УИД: 77RS0011-02-2023-000033-76

№ 2-916/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. с участием ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы Лагуновой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в котором указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Между тем, ФИО2 членом ее (истца) семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, она (истец) против регистрации ФИО2 в данном жилом помещении. Также, истец указала, что в принадлежащей ей квартире без законных на то оснований и без регистрации проживает ответчик ФИО3 Добровольно ответчики из квартиры не выселяются.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала, указала суду, что ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства и совместного бюджета не имеется, взаимная помощь, любовь и поддержка между сторонами отсутствует, напротив ответчики грубо оскорбляют ее (истца) и ее мать, злоупотребляют алкоголем, оплату коммунальных платежей не производят. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ней (истцом) и ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения возражал, однако подтвердил суду, что ни членами одной семьи с истцом, ни с предыдущим собственником квартиры (матерью) он не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется, доказательства, подтверждающие оплату ЖКУ, у него отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, своей позиции по заявленным требованиям не выразила, лишь пояснила суду, что проживает в квартире в качестве супруги ФИО2

Выслушав стороны, заключение ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, указавшей на наличие предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (дата государственной регистрации перехода права собственности 30.11.2022 г.); основанием возникновения права собственности послужил Договор дарения квартиры, заключенный между ФИО4 (Даритель) и ФИО1; ФИО4 является матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО2; основанием возникновения права собственности на квартиру по адресу: ..., у предыдущего собственника ФИО4 являлся Договор купли-продажи от 12.11.2001 г.

Согласно жилищным документам (карточка учета, выписка из домовой книги, ЕЖД) на квартиру по адресу: ..., лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении по месту жительства, числятся: ФИО4 (с 30.11.2001 г.), ФИО2 (с 30.11.2001 г.), ФИО5 (с 05.04.2002 г.).

Кроме того, в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что в квартире по адресу: ..., фактически проживает ответчик ФИО3, являющаяся супругой ответчика ФИО6

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

Из содержания искового заявления, пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, и ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспорено, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства они не ведут, совместного бюджета не имеют, взаимная помощь, любовь и поддержка между ними отсутствует, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не заключалось.

Также, ФИО2 указал в судебном заседании, что и членом семьи предыдущего собственника квартиры ФИО4 он не является, общего бюджета не имеет, совместное хозяйство не ведет.

Таким образом, поскольку ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: ..., членами одной семьи истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются, общего хозяйства они не ведут, совместного бюджета не имеют, взаимная помощь, любовь и поддержка между ними отсутствует, каких-либо соглашений, касающихся прав пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, заключено не было, предусмотренных законом основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом также не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., в связи с чем он подлежит выселению из данного жилого помещения, а, учитывая положения пп. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, снятию с регистрационного учета.

При разрешении требований истца о выселении ответчика ФИО3, суд исходит из того, что поскольку каких-либо оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у указанного лица не имеется, а обратного суду не представлено и судом не добыто, ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о выселении ФИО3 из указанного жилого помещения также являются законными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ее вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, судом признаются несостоятельными, поскольку объективно никакими доказательствами в ходе рассмотрения дела не подтверждены.

При разрешении требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения судом учитывается, что в соответствии с п.2. ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, не только от выселяемого, но и его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2023 г.