Апелляционное определение по делу № 33-28447/2023 от 16.08.2023

Судья Савенкова А.Ф. дело № 33-28447/2023

77RS0021-02-2022-016291-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Перегудовой И.И. и Колчиной М.В.,

при помощнике судьи Хан М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 мая 2023 года по делу по иску АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

объяснения ФИО1 и ФИО2

установила:

АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование требований указал, что 25 августа 2020 года между сторонами был заключен Кредитный договор <данные изъяты>

В соответствии с п. 1. кредитного договора Банк предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>. В соответствии с условиями кредитного договора (п. 2 и п.4) кредит предоставлялся на срок 101 месяц с оплатой процентов за пользование кредитом по ставке 9,35 % годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования (п. 12 кредитного договора) для приобретения предмета ипотеки. Предмет ипотеки приобретался в собственность заемщика путем заключения договора купли-продажи квартиры от 25.08.2020г. с использованием кредитных средств между заемщиком и ФИО3

В соответствии с п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика являлся залог в пользу Банка недвижимого имущества - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 59,2 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, 27 мая 2021 года между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) и ФИО2 также был заключен Договор поручительства <данные изъяты>

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, что подтверждается выпиской по лицевому счету ФИО1

В соответствии с п. 13 кредитного договора за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору по возврату кредита и (или) уплате процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России, установленной на день заключения договора. Ключевая ставка Банка России на 25.08.2020г. установлена в размере 4,25%.

Общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.03.2023 года составляет 5 762 112,14 рублей, в том числе: 5 291 990,98 рублей - задолженность по основному долгу; 464 713,11 рублей - задолженность по процентам; 5408,05 рублей - задолженность по пени (л.д.155).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности против удовлетворения требований возражала.

Решением суда от 02 мая 2023 года исковые требования АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО5 обжалует его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

В заседание судебной коллегии ответчиками представлено мировое соглашения, подписанное представителем истца по доверенности и ответчиками, которое приобщено к материалам дела, и которое стороны просили утвердить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречить закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, представленное представителем АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» ФИО4 с одной стороны и ответчиками ФИО1 и ФИО2 с другой стороны на следующих условиях:

Ответчики признают суммы задолженностей по Кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>., и обязуются выплатить Истцу:

- государственную пошлину, уплаченную Истцом за подачу искового заявления в размере 38302 (Тридцать восемь тысяч триста два) рубля 94 копейки;

- сумму основного долга в размере 5 762 112 (Пять миллионов семьсот шестьдесят две тысячи сто двенадцать) рублей 14 копеек, с учетом начисляемых процентов, согласно п. 5 настоящего Соглашения, согласно следующему графику:

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 мая 2023

По настоящему Мировому соглашению Ответчики осуществляют выплаты Истцу посредством внесения наличными либо перечислением на банковский счет № 40817810719000002545.

Параллельно с платежами, зафиксированными в пункте 2 мирового соглашения, Истцу подлежат оплате Ответчиками (в течении 15 дней со дня вступления в силу Определения Московского областного суда от утверждении Мирового соглашения, посредством внесения наличными либо перечислением на банковский счет № <данные изъяты> денежные средства в размере 38302, 94 рублей – признанные Ответчиками в соответствии с пунктом 2 настоящего Мирового соглашения расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

По настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты, начисляемые на сумму основного долга/остатка основного долга, по ставке, составляющей 9, 35%годовых в течении всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, начисление и оплата указанных процентов осуществляется после оплаты начисленных процентов, согласно п.2 настоящего Мирового соглашения.

Оплата процентов, начисленных в рамках настоящего пункта Мирового соглашения, а также процентов, зафиксированных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, производится в соответствии с графиком оплаты, зафиксированным в пункте 2 Мирового соглашения (столбец «Проценты»).

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками каких-либо условий, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, настоящее Мировое соглашение подлежит исполнению в принудительном порядке на основании выданных Люберецким городским судом Московской области в отношении Ответчика исполнительных листов о:

- единовременном взыскании в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) солидарно со ФИО1, ФИО2 без соблюдения графика, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения:

а) остатка основного долга по Кредитному договору на дату неисполнения/ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения;

б) процентов на сумму основного долга, начисленных на дату неисполнения/ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения.

- обращении взыскания на следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 59,2 кв.метров, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем продажи на открытых торгах, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика – 5 533 600, 00 рублей.

Предъявление Банком исполнительного листа об обращении взыскания на недвижимое имущество, указанное в настоящем пункте Мирового соглашения осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 199, 39, 173, 220, 326.1 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 мая 2023 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»с одной стороны и ФИО1, ФИО2, с другой стороны по условиям которого:

Ответчики признают суммы задолженностей по Кредитному договору <данные изъяты> от 25 августа 2020 г., и обязуются выплатить Истцу:

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 мая 2023 года

По настоящему Мировому соглашению Ответчики осуществляют выплаты Истцу посредством внесения наличными либо перечислением на банковский счет № <данные изъяты>

Параллельно с платежами, зафиксированными в пункте 2 мирового соглашения, Истцу подлежат оплате Ответчиками (в течении 15 дней со дня вступления в силу Определения Московского областного суда от утверждении Мирового соглашения, посредством внесения наличными либо перечислением на банковский счет № <данные изъяты>) денежные средства в размере 38302, 94 рублей – признанные Ответчиками в соответствии с пунктом 2 настоящего Мирового соглашения расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

- обращении взыскания на следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 59,2 кв.метров, расположенной по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем продажи на открытых торгах, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика – 5 533 600, 00 рублей.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи