№

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретере ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, расходов на коммунальные услуги

Установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер А в виде 65/100 доли по адресу: <адрес>, общей площадью 214,4 кв.м. по ? доли каждому. При этом ответчик, являясь сособственником расходов на коммунальные услуги, а также на содержание и ремонт спорного домовладения не несет, в связи с чем за период с августа 2020г. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит взыскать расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 43 673, 41 рублей, а также ? долю стоимости расходов по ремонту помещений, обслуживанию газоснабжения, водоснабжения, ремонта фасада дома, копированию документов в сумме 20 621,29 рублей, гос. пошлину 2 150 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

ФИО2 в судебное заедание не явилась. В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреиь дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно требованиям ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких да (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной peжим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит 65/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 214,4 кв.м.

Также судом установлено, что в спорном домовладении проживает ФИО1 и несет бремя содержания указанного имущества в целом.

При этом второй сособственник ФИО2 в домовладении длительное время не живет, расходы на его содержание не несет.

Согласно приведенным правовым нормам вынужденный характер непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения ее от обязанности по несению расходов по содержанию домовладения в соответствии со своей долей.

Исходя из представленных документов и пояснений истца, им за период с августа 2020г. по ДД.ММ.ГГГГг. понесены расходы на водоснабжение и водоотведение в размере 51 829,37 рублей. Все расходы подтверждены квитанциями.

За газоснабжения истцом понесены расходы в сумме 35 517,45 рублей. Указанные расходы также подтверждены представленными квитанциями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме произошла авария, ввиду длительной эксплуатации прорвало трубу питьевой воды. Согласно сообщения МУП <адрес> «Астрводоканал» данная авария была зафиксирована и устранена. Для ликвидации последствий аварии истцом приобретены: щебень на сумму 2300 рублей, муфта на сумму 275 рублей, соединитель -105 рублей, труба муфта на сумму 735 рублей, уголок с футоркой на сумму150 рублей, герметик на сумму 150 рублей, цемент на сумму 340 рублей, пенка монтажная 250 рублей, кран, тройник- 1051,86 рублей, кран 900 рублей, муфта 250 рублей, манжет резиновый 150 рублей, труба 200 рублей, для демонтажа дырок в стене <адрес> рублей, асфальт 6500 рублей. Итого на общую сумму 16 331,86 рублей.

Необходимость несения данных расходов подтверждена истцом в полном объеме, как и сам факт несения данных расходов подтвержден квитанциями и чеками.

ДД.ММ.ГГГГ в результате непогоды, на принадлежащий истцу дом упало дерево. Данный факт подтверждается сообщением администрации <адрес>. В результате падения дерева пострадал фасад дома и крыша.

Для ремонта фасада дома по кругу, текущего ремонта комнат и окон истцом были приобретены: бруски на сумму 2300 рублей, шпатлевка на сумму 70 рублей, пена монтажная, профиль на сумму 991 рублей, известь на сумму 300 рублей, пистолет для монтажной пены 765 рублей, грунт на сумму 230 рублей, клей момент -130 рублей, цемент, рубероид на сумму 675 рублей, саморез по дереву 120 рублей, скобы закаленные на сумму 560 рублей, жидкие гвозди на сумму 630 рублей, краска- 288 рублей, морилка 65 рублей, волма шов на сумму 645 рублей, краска акриловая на сумму 4 279 рублей, пена монтажная -720 рублей, хозлента 370 рублей, эмаль алкидная 185 рублей, краска, кисти 181 рублей, плинтус, заглушки, соединители 1 037,76 рублей, наличник 120 рублей, краска 350 рублей, оптимум-980 рублей, волма финиш 380 рублей, краска, кисти 512 рублей, лак, грунт, эмаль 1200 рублей, колодка, вилка 387 рублей, пена и очиститель 50 6 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Астраханьгазсервис» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома. Услуги по данному договору составили 3 473,97 рублей. Согласно приложению к договору услуги включают в себя: техобслуживание плиты бытовой газовой, техобслуживании водонагревателя проточного автоматического, техобслуживание водонагревателя емкостного, проверка на герметичность корпуса счетчика газа бытового, смазка газового крана.

Для заключения данного договора возникла необходимость запроса в Управление Росреестра и копирование документов на общую сумму 2460 рублей.

Таким образом, поскольку истцом в полной мере подтвержден факт несения расходов, их необходимость, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 НПК РФ с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию расходы на гос. пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, расходов на коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 43 673, 41 рублей, стоимость расходов по ремонту помещений, обслуживанию газоснабжения, водоснабжения, фасада дома, копированию документов 20 621,29 рублей, а также гос. пошлину 2 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: