Дело № 2-1102/2025
УИД 39RS0002-01-2024-004588-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Волгиной Я.А.,
при секретаре Кожевниковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Утро» о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к СНТ «Утро», указав, что они являются собственниками земельных участков в СНТ «Утро». При проведении общего собрания им стало известно, что они исключены из реестра членов СНТ, однако, общих собраний на которых решался вопрос исключения их из реестра членов СНТ «Утро» не проводилось. В этой связи, учитывая, что истцы лишены права на голосование по вопросам повестки дня, отнесенных к исключительной компетенции СНТ просят признать их членами СНТ «Утро» с дат, указанных в членских книжках.
Протокольным определением суда требования ФИО3 выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истец требования иска поддержала, оспаривала указание в реестре членов СНТ «Утро» по состоянию на 22.09.2024 на то, что она является членом СНТ с 2010 года. Уточнив требования, просила признать ее членом СНТ с 08.12.2014.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя ответчика поступили письменные возражения.
Заслушав истца, допросив в качестве свидетеля ФИО4, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Глава 3 Закона № 217-ФЗ определяет членство в товариществе, в том числе основания и порядок приема (ст. 12), прекращения (ст. 13) членства в товариществе.
Постановлением мэра городка Калининграда № 1719 от 23.11.1994 гражданам-членам садоводческого товарищества «Утро» Центрального района в общую долевую собственность предоставлены земли общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемые ими земельные участки по материалам инвентаризации земельных участков данного товарищества, проведенной институтом «Запводпроект» в 1993 году.
В соответствии с Уставом СНТ «Утро», принятым решением общего собрания № 30 от 17.07.2002, членом СТ может быть любой гражданин России, достигший возраста 18 лет, изъявивший желание принять участие в осуществлении целей и задач СИ, и имеющий земельный участок в границах этого СТ (п. 2.1).
Физические лица, получившие участок согласно договору купли-продажи, по наследству или другим сделкам принимаются в члены действующего СТ общим собранием садоводов (собранием уполномоченных) на основании решения правления, после чего, в течение одного месяца, каждому члену выдаются членские книжки (п. 2.2 Устава).
Названный документ (членская книжка) в силу положений Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежит выдаче только членам соответствующего садоводческого объединения граждан в течение определенного срока.
Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО3 с < Дата > является собственником земельного участка с КН № площадью 699 кв.м по адресу: < адрес > < адрес >, территория СНТ «Утро», < адрес > и с 08.12.2014 земельного участка с КН № площадью 719 кв.м по адресу: г< адрес >».
Как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, сведения об исключении истца из членов СНТ «Утро» отсутствуют, протокол общего собрания о принятии истца в члены СНТ не сохранился.
Вместе с тем, само по себе отсутствие в СНТ «Утро» протокола собрания о принятии истца в члены СНТ, не свидетельствует, что она таким членом не является.
В обоснование требований иска, истцом представлена членская книжка, в которой с учетом исправлений на титульном листе указано, что ФИО3 является членом СНТ с 2010 года. При этом в этой же книжке имеется указание на то, что с 2010 года членом СНТ являлась дочь истца, после смерти которой 14.09.2014 ФИО6 внесен вступительный взнос.
Судом установлено, что 25.11.2014 между дарителем ФИО7 (дочь истца) и одаряемой ФИО6 заключен договор дарения земельного участка с КН №.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что после внесения ее вступительного взноса в СНТ и регистрации права собственности на основании договора дарения новая членская книжка ей не выдавалась, правлением были внесены исправления в членскую книжку ее дочери. Вступительный взнос был оплачен заранее, поскольку стороны сделки оговаривали ее условие ранее подписания договора.
Основанием для обращения ФИО3 с иском в суд послужили действия ФИО9 по отказу истцу в допуске на проведение общих собраний в качестве члена СНТ, что подтверждала сама ФИО9, указывающая на неоднократные разъяснения истцу о праве подать заявление на вступление в члены СНТ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что являлась председателем СНТ «Утро» с 2013 года по 2021 года, до нее председателем СНТ была ФИО8, подтвердила, что истец является членом СНТ, при руководстве ФИО5 она из членов не исключались, активно принимала участие в жизни СНТ.
Согласно положению Устава СТ «Утро» уполномоченными и членами правления могут быть только члены СТ.
Из протоколов собрания членов СНТ от 14.06.2015, от 26.06.2016 следует, что ФИО3 принимала в них участие в качестве секретаря.
Из протоколов собрания членов СНТ от 25.06.2017, от 24.06.2018, 23.06.2019 следует, что ФИО3 принимала в них участие в составе счетной комиссии.
В период с 2017 года по 2018 год ФИО3 была избрана уполномоченной СНТ «Утро» по < адрес >.
При этом, учитывая дату возникновения права собственности, дату внесения вступительного взноса, суд в качестве допустимого, достоверного доказательства не принимает представленный ответчиком реестр членов СНТ «Утро» по состоянию на 22.09.2024, в котором указано, что ФИО3 является членом СНТ с 2010 года.
Представляя такой реестр членов СНТ, сам председатель СНТ «Утро» - ФИО9 не подтверждала его актуальность.
Более того, в ходе рассмотрения дела сама ФИО3 оспаривала свое членство до 2010 года.
В соответствии с п. 8.1.7 Устава решение об исключении членов СТ принимается правление СТ, после чего утверждается общим собранием членов (уполномоченных).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств исключения в установленном порядке истца из членов СНТ суду не представлено.
Утрата либо отсутствие личного заявления о принятии в членство СНТ, неисполнение СНТ обязанности по надлежащему ведению реестра членов и недоработки в работе органов управления СНТ не изменяют фактического правового положения истца в качестве члена товарищества.
Принимая во внимание, что в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время истец не может подтвердить членство в СНТ «Утро», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Изучив представленную истцом членскую книжку в оригинале, содержащую отметки об оплате вступительного взноса, членских и целевых взносов, принимая во внимание дату регистрации права собственности в отношении земельного участка с КН №, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта членства истца с даты регистрации права собственности.
Учитывая такой вывод, суд отклоняет представленный в ходе рассмотрения дела протокол собрания членов правления СНТ «Утро» от 29.10.2024, согласно которому членство ФИО3 определено с 29.10.2024.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт членства в Садоводческом некоммерческом товариществе «Утро» (ИНН №, ОГРН №) ФИО1, < Дата > г.р. (паспорт №) с 8 декабря 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено судом 16 января 2025 года
Судья