Решение по делу № 2-14/2023 от 26.06.2023 - о снятии возражений на выдачу согласия на подключение, о возложении обязанности выдать согласие, по встречному иску ООО «ЖК Балтия» к <ФИО> об установлении платы за подключение, по иску <ФИО> к ООО «ЖК Балтия» об установлении размера платы за подключение, по встречному иску ООО «ЖК Балтия» к <ФИО> об установлении платы за подключение.

УИД 50RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖК Балтия» о снятии возражений на выдачу согласия на подключение, о возложении обязанности выдать согласие, по встречному иску ООО «ЖК Балтия» к ФИО1 об установлении платы за подключение, по иску ФИО2 к ООО «ЖК Балтия» об установлении размера платы за подключение, по встречному иску ООО «ЖК Балтия» к ФИО2 об установлении платы за подключение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖК Балтия» о снятии возражений на выдачу согласия на подключение, о возложении обязанности выдать согласие.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:08:0000000:123501 и нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 50:08:0050427:602, расположенные на земельном участке для ведения дачного строительства площадью 2025 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:08:0050427:30, по адресу: адрес ориентира <адрес>, с/п Обушковское, д.Козенки, <адрес>, участок 83 жилого комплекса «Балтия», в районе 37 км автомагистрали Москва-Рига, находится примерно в 1950 м по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Рядом с участком и жилым домом проходит газопровод с кадастровым номером 50:08:0060102:953, собственником которого в размере ? доли является ответчик ООО «ЖК Балтия» и НП ЖК «Балтия».

В августе 2021 года истец обратилась в ООО ЖК «Балтия» с заявлением о выдаче согласия на подключение к указанному газопроводу и оплате стоимости подключения в размере 630000 рублей. Указанная сумма была утверждена Правлением НП «ЖК Балтия».

Однако, в ответ на обращение получила предложение внести взнос за выдачу согласия на подключение в размере <данные изъяты>

Полагает, что указанная сумма определена без всякого финансового обоснования, завышена.

Ввиду этого просит снять возражения на подключение газопринимающего оборудования ФИО1 к газопроводу с кадастровым номером 50:08:0060102:953 по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км Автомагистрали Москва-Рига, обязать ООО «ЖК Балтия» выдать согласие на подключение ее земельного участка с указанному газопроводу.

Определением судьи от <данные изъяты>. указанное гражданское дело объединено с гражданским делом по иску ФИО2 к ООО «ЖК Балтия» об установлении размера платы за подключение.

В обосновании своих исковых требований истец ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, Обушковское с/п, 37 км автомагистрали Москва-Рига, жилой комплекс «Балтия», <адрес>, который расположен на территории ЖК «Балтия» на земельном участке с кадастровым номером 50:08:050427:0042, площадью 3138 кв.м.

Некоммерческого партнерство «Содействие развитию ЖК «Балтия» и ООО «ЖК Балтия» являются сособственниками газопровода с кадастровым номером 50:08:0060102, газопровод расположен по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км <адрес>, на территории ЖК «Балтия» и имеет протяженность 4780 м.

Заочным решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ООО ЖК «Балтия» и НП «ЖК Балтия» о снятии возражений на подключение к указанному газопроводу жилого дома. В настоящее время жилой дом подключен к газопроводу.

В декабре 2021 года истец получила письмо от ООО «ЖК Балтия», в котором находился счет на <данные изъяты> – компенсация его расходов на строительство указанного газопровода.

С выставленной суммой истец не согласна, находя ее необоснованной и завышенной. Просит в судебном порядке определить размер взноса на подключение к газопроводу.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов ФИО4 требования уточнил: просил определить размер взноса за выдачу согласия на подключение в соответствии с заключением экспертизы.

Представитель ООО «ЖК Балтия» ФИО5 против требований возражал, не согласился с выводами проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчиком заявлены встречные требования к ФИО1 и ФИО2 об установлении платы за подключение.

В обосновании своих требований ООО «ЖК Балтия» указала, что они и Ассоциация содействия развитию «ЖК Балтия» являются равнодолевыми собственниками газопровода с кадастровым номером 50:08:0060102:93, расположенного по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км <адрес>, на территории ЖК «Балтия», протяженностью 4780 м, за счет которого обеспечивается поставка газа в бытовых целях жителям комплекса.

Указанный газопровод строился для нужд жителей комплекса - членов НП ЖК «Балтия» на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от <данные изъяты>. между Обществом и НП «ЖК Балтия» на возмездной основе за счет Общества.

В соответствии с п.2.2 Соглашения Общество обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть на территории жилого комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной сети, третье лицо обязалось предоставить для этих целей земельный участок. Таким образом, Общество отвечало за финансирование строительства газопровода, привлечение подрядчиков.

Согласно п.п. 2.2.2 и 2.2.3 Соглашения Общество является уполномоченным лицом по вопросам подключения жителей поселка к газопроводу, заключению договоров на работы по газификации домовладений жителей.

Строительство газопровода завершено в <данные изъяты>, стоимость составила <данные изъяты>

ФИО1 и ФИО2 являются жителями поселка. Общество обращалась к ним с уведомлением о необходимости проведения оплаты за выдачу согласия на подключение в размере <данные изъяты>. Однако, они оплату не произвели.

Ввиду этого просит в судебном порядке установить размер платы за подключение для ФИО1 и ФИО2 в размере <данные изъяты>

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира по адресу <адрес>, Обушковское с/п, д.Козенки, <адрес>, участок № жилого комплекса «Балтия», в районе 73 км автомагистрали Москва-Рига, находится примерно в 1950 м по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка (л.д.17-23), а также земельного участка площадью 2025 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050427:30, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 1950 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира- <адрес>, Обушковское с/п, д.Козенки, <адрес> (л.д.24-34 т.2).

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 491,6 кв.м, расположенный по адресу 37 км а/м Москва-Рига (л.д.43-46), а также земельный участок площадью 3138 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050427:42, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Обушковское с/п, <адрес> (л.д.47-56 т.1).

Дом ФИО2 подключен к газопроводу с кадастровым номером 50:08:0060102:953, принадлежащему на право общей долевой собственности Некоммерческому партнерству содействия развитию жилого комплекса «Балтия» и Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Балтия» (по ? доли каждому) (л.д.57-59 т.1).

ФИО1 обратилась к ООО «ЖК Балтия» за получением согласие на подключение к указанному газопроводу (л.д.37 т.2).

И ФИО1, и ФИО2 ответчиком предложено оплатить взнос за присоединение к принадлежащему им газопроводу по <данные изъяты> (л.д.38 т.2, л.д.41-42 т.1).

Не имея принципиальных возражений относительно участия в оплате строительства газопровода, истцы возражали против размера такого взноса.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомочие собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом ограничено недопущением злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ).

В данном случае долевой собственник газопровода заявляет об участии граждан в строительстве газопровода путем возмещения части затрат на его строительство.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная оценочная экспертиза. Исходя из заключения эксперта, не доверять которому у суда оснований не имеется, размер реальных расходов, понесенных на строительство газопровода с кадастровым номером 50:08:0060102:953. Расположенного по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км автомагистрали Москва-Рига составляет <данные изъяты>

В соответствии с ответом АО «Мособлгаз» от <данные изъяты>. к указанному газопроводу подключено 55 объектов капитального строительства. С учетом указанного, доля участия истцов должна определяться из расчета: <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исковые требования ООО «ЖК Балтия» удовлетворить частично.

Определить для ФИО1 и ФИО2 плату за подключение к газопроводу протяженностью 4987 метров с кадастровым номером 50:08:0060102:953 по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км Автомагистрали Москва-Рига, в размере <данные изъяты>

После внесения ФИО1 в пользу ООО «ЖК Балтия» оплаты в размере <данные изъяты>, снять возражения на подключение газопринимающего оборудования ФИО1 к газопроводу протяженностью 4987 метров с кадастровым номером 50:08:0060102:953 по адресу <адрес>, Обушковское с/п, 37 км Автомагистрали Москва-Рига, с обязанием ООО «ЖК Балтия» выдать согласие на подключение.

В удовлетворении искового заявления ООО «ЖК Балтия» в части установления иного размера платы за подключением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023г.