Дело № 2-1881/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-000205-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Гатчина 31 июля 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителей истца - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, обязании вернуть недвижимое имущество, прекращении права пользования на недвижимое имущество, внесении изменений в ЕГРН, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,

установил:

Истец - ИП ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 (далее – ФИО2) с требованиями о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, обязании вернуть недвижимое имущество, прекращении права пользования на недвижимое имущество, внесении изменений в ЕГРН. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №, на основании которого ответчик приобрел в собственность земельный участок общей площадью 964 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, кадастровый № по адресу: <адрес>. По условиям договора участок передан ответчику при подписании договора без составления акта приема-передачи в виде отдельного документа. Право собственности ответчика на участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Общая стоимость участка по условиям договора составила <данные изъяты> руб., которая подлежала выплате в следующем порядке: <данные изъяты> руб. в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. выплачивается ответчиком с рассрочкой платежа на 18 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежеквартально оплачивать по договору сумму <данные изъяты> руб., завершающий платеж в сумме <данные изъяты> руб. должен был быть оплачен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил истцу <данные изъяты> руб. Сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчиком истцу уплачена не была. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием в добровольном порядке уплатить оставшуюся сумму стоимости участка в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Также в данной претензии ответчику было предложено расторгнуть договор в добровольном порядке с возвращением участка в собственность истца. Ответа на претензию в адрес истца не поступало. Просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322175 руб.; взыскать с ответчика неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства по оплате стоимости земельного участка за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения по делу; возвратить в собственность истца земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; обязать ответчика вернуть истцу указанный земельный участок по акту о передаче в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; прекратить в ЕГРН запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; прекратить в ЕГРН запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ипотеки в силу закона; внести в ЕГРН запись о регистрации истца на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Судом было направлено судебное поручение в Сестрорецкий районный суд г. Санкт-Петербурга с целью вручить ответчику копию искового заявления, обязать его предоставить справку ф.9 и копию ИНН, и допросить его по существу заявленных требований. Указанное судебное поручение осталось не исполненным.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком (л.д. 85).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ходатайств и возражений по делу не направил.

Суд, рассмотрев заявленное представителем истца ходатайство об отказе от исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что отказ представителя истца от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу ему понятны, ходатайство подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ ИП ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, обязании вернуть недвижимое имущество, прекращении права пользования на недвижимое имущество, внесении изменений в ЕГРН.

Производство по делу № 2-1881/2023 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 рабочих дней в Ленинградский областной суд путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1881/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-000205-43

Гатчинского городского суда Ленинградской области