Дело № 2-330/2025
42RS0024-01-2025-000182-91
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 мая 2025 года г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Требования мотивировала тем, что в её владении находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 01.03.1993 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 23.07.2020 на квартиру по адресу: <адрес>.
Еще 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 01.03.1993 принадлежит ФИО2
Спорная квартира была передана совхозом «Кузбасский» ФИО3, являющейся бабушкой истцу и членам её семьи.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. после её смерти в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру вступил её сын ФИО4
Впоследствии ФИО4 подарил принадлежащие ему объекты указанной недвижимости истцу.
При передаче квартиры членам семьи ФИО3 являлись ФИО2 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Обратившись после его смерти к нотариусу, истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Истец владеет недвижимым имуществом, расположенный по адресу: <адрес>, как своим собственным, открыто, ни от кого скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение осуществляется ею непрерывно, указанное имущество из её владения не выбывало, права притязания со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества отсутствуют.
По мнению истца, у неё имеются законные основания стать собственником 1/3 доли принадлежащей ФИО2 в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 04.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – Администрации, третье лицо ФИО5, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Как следует из поступившего в суд письменного заявления представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности № от 04.09.2024, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Частью 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на основании договора дарения от 23.07.2019.
Кроме того, истец ФИО1 является собственником 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 01.03.1993 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на эту же квартиру на основании договора дарения от 23.07.2020, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО2
Квартира по адресу: <адрес> была передана совхозом «Кузбасский» ФИО3, что подтверждается дубликатом Договора № на передачу квартиры /дома/ в собственность граждан от 01.03.1993 года.
Согласно Справке главы Кузбасского сельского поселения администрации Прокопьевского района по адресу: <адрес> были зарегистрированы её собственник ФИО3, ФИО2 - супруг и внучка ФИО1
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2 его наследником, обратившимся к нотариусу, является <данные изъяты> ФИО5, иных сведения о наследниках умершего, а также его родственниках не имеется.
Согласно материалам дела ФИО5 умер, сведения о регистрации его права собственности на спорное имущество отсутствуют.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом, учитывая презумпцию доброй совести действий участников гражданского оборота (статьи 1 и 10 ГК РФ) судом не установлено. Притязаний с чьей либо стороны не имелось. Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, согласно данным паспорта истец имеет регистрацию по указанному адресу с 20.03.2007 года, ранее имела регистрацию с 20.01.2005.
Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО6, действующая на основании доверенности, представила суду заявление о том, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 ответчик не имеет.
Судом установлено, что исковые требования истца ФИО1 обоснованны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа, поскольку не предполагает наличия её прав на объект недвижимости, в силу передачи квартиры в собственность ФИО3 и членам её семьи (таковым является истец ФИО1) совхозом «Кузбасский», земельного участка ФИО3 согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части прекращенных и вновь признанных прав.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-330/2025