ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при секретаре Мигалевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются. Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения возращены без вручения адресату по истечении срока хранения в почтовом отделении.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 – бывший собственник жилого дома и ФИО2.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчику ФИО2 жилого помещения влечет прекращение у него права пользования данным жилым помещением.
Также установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключались.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что он вместе с матерью проживает в спорном доме, который принадлежит его брату. Когда они вселились в дом, ФИО2 в нем не проживал.
Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что в силу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, оснований для возложения на органы миграционного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В остальной части в иске отказать.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.06.2022.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>