73RS0021-01-2025-000325-16
дело № 2-1-296/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется выписаться в течении 14 дней после регистрации объекта. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.
Регистрация ответчика нарушает ее права собственника и препятствует ему в пользовании своим имуществом.
В связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.
Третье лицо – представитель МО МВД России «Сенгилеевский», ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по письменным материалам дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи продала ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 23-26).
Согласно п. 4 указанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец подтверждает, что в квартире на момент продажи прописан сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого собственник обязуется выписать в течении 14 дней после регистрации объекта.
Вместе с тем, как следует из представленных данных, ответчик данное обязательство не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой УМВД России по Ульяновской области (л.д. 34).
Как следует из материалов дела, ответчик не является родственником истцу, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилым помещением не несет, вещей его в квартире не имеется.
Обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащим на праве собственности истцу, не свидетельствует о возникновении права пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.
Судья: Т.Ю. Горбачева