Дело №2-536/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 16 мая 2016 года

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Тезиевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Администрации местного самоуправления г.Владикавказ к ФИО1 о возложении обязанности привести самовольно перепланированное помещение в первоначальное состояние,

установил:

Комитет жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Администрации местного самоуправления г.Владикавказ обратился в суд с иском к собственнику квартиры №41, расположенной по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, пр.Коста, 19 Кокаевой Ц.К. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указывая на то, что ответчиком произведена незаконная перепланировка, а именно: демонтаж оконно – дверного блока между балконом и кухней в квартире №41, расположенной по адресу: РСО – Алания, <...>. Решение, принятое КЖКХЭ АМС г.Владикавказ о приведении указанного помещения в первоначальное состояние, ею не исполнено, поэтому просит принять решение об возложении обязанности на ответчика привести жилое помещение по указанному адресу в первоначальное состояние, путем восстановления оконно – дверного блока между балконом и кухней.

В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы Комитета жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Администрации местного самоуправления г.Владикавказ по доверенности №10 от 30.12.2022 года исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила суд обязать ФИО1 привести самовольно перепланированное помещение – квартиру №41, расположенную по адресу: РСО – Алания, <...> в прежнее состояние, путем восстановления оконно – дверного блока между балконом и кухней.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о слушании гражданского дела судом извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель АМС г.Владикавказ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст.167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2022-157864522 от 12.09.2022 года усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры №41, расположенной по адресу: РСО – Алания, <...>.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Согласно п.2.2.14 Положения Комитета жилищно – коммунального хозяйства и энергетики АМС г.Владикавказ, Комитет выдает разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений.

В силу п.1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из решения Комитета жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Администрации местного самоуправления г.Владикавказ №10 от 08.06.2022 года усматривается, что КЖКХЭ АМС г.Владикавказ принято решение о приведении самовольно перепланированного помещения, расположенного по адресу: РСО – Алания, <...> в прежнее состояние, ФИО1 установлен срок приведения жилого помещения в прежнее состояние до 05.08.2022 года.

Суд полагает установленным, что ФИО1, в нарушение требований действующего законодательства, произведена самовольная перепланировка жилого помещения – квартиры №41, расположенной по адресу: РСО-Алания, <...>, а именно: демонтаж оконно – дверного блока между балконом и кухней.

В нарушение п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ, в установленный Комитетом жилищно – коммунального хозяйства и энергетики АМС г.Владикавказ срок – 05.08.2022 года, ФИО1 не привела в первоначальное состояние указанную квартиру.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких – либо доказательств соответствия перепланированного жилого помещения строительным нормам и правилам, а также то, что данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчиком не представлено.

Согласно ч.2, ч.3 ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Суд полагает, что перепланировка жилого помещения ответчиком осуществлена самовольно, без соответствующего разрешения и согласования в компетентных органах, поэтому исковые требования КЖКХЭ АМС г.Владикавказ о возложении обязанности на ФИО1 привести самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние, путем восстановления оконно – дверного блока между балконом и кухней в квартире №41, расположенной по адресу: РСО – Алания, <...>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Администрации местного самоуправления г.Владикавказ удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести самовольно перепланированное помещение – квартиру №41, расположенную по адресу: РСО – Алания, <...>, в прежнее состояние, путем восстановления оконно – дверного блока между балконом и кухней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кантеева А.В.