Гр. дело №2-1273/2025 г.

УИД 46RS0011-01-2025-002260-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, мотивируя тем, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней и ФИО3 было признано право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>. Изготовив технический план вышеуказанной квартиры, она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – вышеуказанной квартиры по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Росреестра по курской области была приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру, в связи с тем, что на кадастровом учете не стоит многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, что поскольку дом является государственной собственностью и находится на учете ФГУ «Центральное территориальной управление имущественных отношений» МО РФ, таким образом, во внесудебном порядке она лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право на квартиру по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>. Просит суд осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, вопрос по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.3 ч.1 ст.29 указанного Федерального закона порядок осуществления государственной регистрации прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В п.7 ч.1 ст.26 того же ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Исходя из положений ст.58 того же ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному отделению в <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены. За ФИО3 и ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 77,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Халино, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ней и ФИО3 было признано право собственности в порядке приватизации, помимо, истцом был изготовлен и предоставлен технический план на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ осуществление учетно-регистрационных действий было приостановлено, поскольку содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно технический план не соответствует п.п.5, п.51 Приказа Росреестра №П/0082 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока приостановления и неустранением приведенных в уведомлении о приостановлении причин в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на спорное жилое помещение отказано.

Однако из представленных материалов дела следует, что включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, не стоит на кадастровом учете и отсутствует техническая возможность его постановки на кадастровый учет, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, часть уже состоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же Федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051) утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составе содержащихся в ней сведений.

В п.51 данных требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений указано, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Согласно ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес объекту адресации – многоквартирному жилому дому: РФ, <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Халино, <адрес>. Вышеуказанным постановлением присвоен адрес жилым помещениям (квартирам), расположенным по адресу: РФ, <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Халино, <адрес>. Иных постановлений о присвоении адреса многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес> Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> не принималось.

Согласно технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» ФИО5, <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес> имеет назначение объекта недвижимости - жилое помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, площадь объекта недвижимости – 77,9 кв.м.

Уведомление свидетельствует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – <адрес>, в <адрес>, д. Халино Клюквинского сельсовета <адрес>.

Отсутствие в техническом плане помещения, кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, само по себе не может являться препятствием для осуществления ответчиком постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении принадлежащего заявителю объекта недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.19 Закона о регистрации обязанность по представлению заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; указанные уполномоченные органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Между тем, истец не относится к лицам, уполномоченным обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома с приложением технического плана такого объекта и иных необходимых документов.

Из указанного следует, что истец во внесудебном порядке лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.8 ст.41 Федерального закона N218-ФЗ, к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данный способ защиты права является единственно возможным - осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права – удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» ФИО5

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья Н.И. Смолина