Решение по делу № 2-1834/2023 от 10.04.2023

Дело № 48RS0001-01-2023-000761-70

производство № 2-1834/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании Приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-021 от 25.01.2023 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство:

- демонтирован шкаф ( позиция 2 до перепланировки) в коридоре;

- заложен дверной проем между жилой комнатой и шкафом (позиции 3 и 4 до перепланировки);

- частично демонтирована перегородка между шкафом и туалетом (позиция 4 и 5 до перепланировки), в результате чего образовался санузел больше площади (позиция 3 после перепланировки);

- установлены в санузле (позиция 3); унитаз, душевая кабина; требования по установке оборудования соблюдены;

- участки канализационной сети проложены прямолинейно (п.8.3.2).

- прокладка сетей предусмотрена в соответствии с п 8.3.9 абз.2.

- уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе (П.8.4.2).

- выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цемента два слоя. Уровень пола в санузле на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях и отделены порогом.

Согласно представленному суду заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-021 от 25.01.2023 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что все мероприятия по перепланировки жилого помещения выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-021 от 25.01.2023 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением по оценке пожарно-технического состояния жилого помещения ООО «Независимая экспертиза» №СП-021 от 25.01.2023 выполненная перепланировка комнаты в общежитии, не нарушает требований пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:

- демонтирован шкаф ( позиция 2 до перепланировки) в коридоре;

- заложен дверной проем между жилой комнатой и шкафом (позиции 3 и 4 до перепланировки);

- установлены в санузле (позиция 3); унитаз, душевая кабина; требования по установке оборудования соблюдены;

- участки канализационной сети проложены прямолинейно (п.8.3.2).

- прокладка сетей предусмотрена в соответствии с п 8.3.9 абз.2.

- уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе (П.8.4.2).

Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 23 кв.м., жилую площадь – 16,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 6,5 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 14.04.2023 года