Дело № 2-12440/2023
50RS0026-01-2023-014812-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 22 ноября 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием помощник Люберецкого городского прокурора Московской области Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик с 18.07.2017 г, но в данное помещение не вселялся, не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО3, который просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил
Помощник Люберецкого городского прокурора дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 26.12.2018 г. ФИО2 был зарегистрирован в доме по указанному адресу 18.07.2017 г. прежним собственником.
Ответчики по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилого дома лежит только на истце.
Истцом в материалы дела представлено нотариальное заявление, в котором ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 14.06.2021 г., однако до настоящего время данное обязательство ответчиком не выполнено.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, отсутствия соглашения о праве пользования данным жилым помещением между сторонами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Семенова А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2023 года.