дело № 2-513/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000289-07

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 февраля 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. В 2004 году он зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме сына его супруги ФИО2 Ответчик проживал по данному адресу до января 2012 года, после чего он уехал и в настоящее время его место жительства истцу не известно. ФИО2 вещей своих по данному адресу не хранит, не оплачивает коммунальные платежи за дом, не производит ремонтов данного жилого помещения и не ведет совместно с истом общего хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному адресно–справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, о причинах не явки суду не сообщил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо, ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, ОМВД России по Георгиевскому городскому округу <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

Разрешая требования истца к ФИО2 судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к нему в жилищных правоотношениях.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО2 в 2004 году был зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении как сын его супруги. Ответчик проживал по данному адресу до января 2012 года, после чего он уехал и в настоящее время его место жительства истцу не известно. ФИО2 вещей своих по данному адресу не хранит, не оплачивает коммунальные платежи за дом, не производит ремонтов данного жилого помещения и не ведет совместно с истом общего хозяйства.

Поскольку ответчик членом семьи не является, в договорных отношениях с истцом не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева