№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена ее родителям: ФИО3 и ФИО4. В настоящее время родители умерли, а также умерли два ее брата, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые были зарегистрированы в квартире. Сейчас в квартире зарегистрирована только она. Своим правом на приватизацию квартиры ранее она не пользовалась. Квартира состоит из <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Квартира является муниципальной, о чем указано в едином платежном документе. Истец ФИО1 решила приватизировать квартиру, поэтому обратилась в Администрацию м.о. Волоколамский. Администрация отказала ей, ссылаясь на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не передано в собственность Волоколамского муниципального округа, соответствующие акты приема-передачи подписаны не были. Занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому отказ ответчика нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ООО Пансионат «Ласточка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и возражений не представил.
Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, кадастровый №, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире нет.
Постановлением главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Адресный реестр по сельскому поселению Чисменское» внесены изменения и дополнения в Адресный реестр, согласно которых жилому дому по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № (Дело №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «МОБТИ» общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты>.м., вспомогательная (подсобная) <данные изъяты> кв.м..
Из ответа Администрации Волоколамского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не передано в собственность Волоколамского муниципального округа, соответствующие акты приема-передачи подписаны не были, в связи с этим заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.
Картой № Реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности МО сельское поселение Чисменское, реестровый номер <данные изъяты>, номер инвентарного дела: №, наименование объекта: квартира; назначение: муниципальный жилой фонд; местоположение: <адрес>; правообладатель Администрация с/п Чисменское; включено в Реестр на основании Закона Московской области, Акт приема передачи от Волоколамского муниципального района; номер, дата: №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, АПП № от ДД.ММ.ГГГГ; исключено из Реестра на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Чисменское Волоколамского муниципального района Московской области и Волоколамским муниципальным районом Московской области»; номер, дата: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; причина исключения из реестра: изменение полномочий согласно ФЗ № 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из финансового лицевого счета № нанимателем (владельцем) которого являлась ФИО3 (умерла), следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> числится муниципальной собственностью.
Как следует из Единого платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Из ответа Администрации Волоколамского муниципального округа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности значатся <адрес>, №, №, №, №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ранее право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, истец не использовала, что подтверждается справкой Администрации Волоколамского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № №
Обстоятельств, которые в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.
Несмотря на то, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения о порядке приватизации, что и при приватизации жилых помещений в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Отсутствие спорного жилого помещение в реестре муниципального имущества не может являться основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцом.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исходя из того, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, находящемся в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, оснований для отказа в передаче занимаемого истцу жилого помещения в собственность не установлено, поэтому последний имеет право на передачу в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: Ю.Б. Фукова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: