78RS0011-01-2025-003663-10

Дело №2-2651/25 2 июля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

с участием прокурора Лемехова Е.А.

при секретаре Семеновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1 к ТСЖ «Владимирский 13/9» об обязаниии совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

установил:

Прокурор Центрального района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту ФИО1 к ответчику ТСЖ «Владимирский пр., д.13/9», просит обязать ТСЖ «Владимирский 13/9» выполнить перерасчет и зачислить в счет будущих платежей сумму, излишне уплаченную ФИО1 за коммунальные услуги в размере 19 661,45 рублей, взыскать с ТСЖ «Владимирский 13/9» в доход государства государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по результатам которой выявлены нарушения. Установлено, что ГЖИ Санкт-Петербурга по требованию прокуратуры города проведена внеплановая документарная проверка на предмет законности начисления ответчиком собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> платы за предоставление услуги холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, в ходе которой выявлены нарушения ст.156 ЖК РФ. Инспекцией председателю ТСЖ выданы предписания, во исполнение которых произведен перерасчет платы, что отражено в платежных документах по лицевому счету ФИО1 с учетом решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-146/2024 от 19.06.2024. По результатам проверки Инспекцией выявлены нарушения выраженные в некорректном определении объема потребленного коммунального ресурса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с января 2015 года по январь 2020 года. При начислении ТСЖ платы за услуги электроснабжения для целей содержания общего имущества за указанный период установлено, что порядок расчета за названную услугу определен исходя из фактического подхода, тогда как применению подлежал порядок расчета из норматива потребления, что противоречит ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ. Инспекцией в адрес ответчика выдано предписание на устранение нарушений, допущенных с ноября 2021 года по октябрь 2024 года, корректировка начислений отражена в квитанциях за декабрь 2024 года и март 2025 года. Из суждений ГЖИ от 13.03.2025 №08-12-304/25-0-1 следует, что излишне начислено по ЭЭ СОИ 605,82 рубля, недостаточно начислено по ХВС 496,69 рублей, излишне начислено по водоотведению 4 472,41 рубля, излишне начислено по отоплению 21 782,62 рубля. Итого излишне начислено 26 364,16 рубля. За период с января по май 2019 года ТСЖ уже выполнен перерасчет за отопление по предписанию ГЖИ №12/66/24-Н-р, данный перерасчет отражен в квитанции за июль 2024 года и составил 6 702,71 рубля в сторону уменьшения платы. Таким образом, данная сумма подлежит вычислению, т.к. она относится к рассматриваемому периоду. Ответчику необходимо выполнить перерасчет и зачислить в счет будущих платежей излишне оплаченные суммы за коммунальные услуги в общей сумме 19 661,45 рубль. На основании изложенного прокурор обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4, истец исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения помощника прокурора, истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по результатам которой выявлены нарушения (л.д.12-50).

Установлено, что ГЖИ Санкт-Петербурга по требованию прокуратуры города проведена внеплановая документарная проверка на предмет законности начисления ответчиком собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> платы за предоставление услуги холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, в ходе которой выявлены нарушения ст.156 ЖК РФ.

Инспекцией председателю ТСЖ выданы предписания, во исполнение которых произведен перерасчет платы, что отражено в платежных документах по лицевому счету ФИО1 с учетом решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-146/2024 от 19.06.2024.

По результатам проверки Инспекцией выявлены нарушения выраженные в некорректном определении объема потребленного коммунального ресурса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с января 2015 года по январь 2020 года. При начислении ТСЖ платы за услуги электроснабжения для целей содержания общего имущества за указанный период установлено, что порядок расчета за названную услугу определен исходя из фактического подхода, тогда как применению подлежал порядок расчета из норматива потребления, что противоречит ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Инспекцией в адрес ответчика выдано предписание на устранение нарушений, допущенных с ноября 2021 года по октябрь 2024 года, корректировка начислений отражена в квитанциях за декабрь 2024 года и март 2025 года.

Из суждений ГЖИ от 13.03.2025 №08-12-304/25-0-1 следует, что излишне начислено по ЭЭ СОИ 605,82 рубля, недостаточно начислено по ХВС 496,69 рублей, излишне начислено по водоотведению 4 472,41 рубля, излишне начислено по отоплению 21 782,62 рубля. Итого излишне начислено 26 364,16 рубля.

За период с января по май 2019 года ТСЖ уже выполнен перерасчет за отопление по предписанию ГЖИ №12/66/24-Н-р, данный перерасчет отражен в квитанции за июль 2024 года и составил 6 702,71 рубля в сторону уменьшения платы. Таким образом, данная сумма подлежит вычислению, т.к. она относится к рассматриваемому периоду.

Собранными по делу доказательствами подтверждается неверное начисление ответчиком коммунальных платежей, ответчику необходимо выполнить перерасчет и зачислить в счет будущих платежей излишне оплаченные суммы за коммунальные услуги в общей сумме 19 661,45 рубль.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Владимирский 13/9» выполнить перерасчет и зачислить в счет будущих платежей сумму, излишне уплаченную ФИО1 за коммунальные услуги в размере 19 661,45 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Владимирский 13/9» в доход государства государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья : И.А.Воробьева