Решение по делу № 2-3703/2022 от 03.10.2022 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-004349-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Самары Зайкова А.А.,

при секретаре Пыхтиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3703/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Спорный объект недвижимого имущества принадлежит ответчику на праве собственности, и представляет собой однокомнатную изолированную квартиру, общей площадью 29,30 кв.м.

Согласно справке МП г.о.Самара о зарегистрированных лицах по адресу: г.Самара, <данные изъяты> <данные изъяты>, никто не зарегистрирован.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, частично удовлетворены требования Департамента об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено.

В целях переселения Департаментом было предоставлено ФИО1, ФИО3, ФИО2 благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому по общей площади. Департамент для переселения семье С-вых предложил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

От предложенных жилых помещений ответчики отказались, данный факт подтверждается наличием смотровых уведомлений, составленных сотрудниками Департамента.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающее требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2,4,5,6,7а, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что сторона ответчика действительно обратилась в Администрацию Ленинского внутригородского района г.о.Самара с заявлением о переводе нежилого подсобного помещения в жилое. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Ленинского внутригородского района г.о.Самара было принято решение об отказе в переводе нежилого подсобного помещения площадью <данные изъяты>. (этаж№) в <адрес>,<данные изъяты> в <адрес> <данные изъяты> (ранее 168-170) по <адрес> в жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО1, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО3, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО5, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара не признали, пояснили, что фактически занимаемая ответчиками площадь в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,<данные изъяты>, является больше, чем предлагается стороной истца. Просила отказать в заявленных исковых требованиях в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Зайков А.А. считал возможным требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты>., имеющий кадастровый № (л.д.6-8).

Согласно вышеуказанного постановления, Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей долевой собственности (л.д.20).

ФИО2 является собственником жилого помещения, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, доля в праве <данные изъяты> общей долевой собственности (л.д.21).

ФИО3 является собственником жилого помещения, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, доля в праве <данные изъяты> общей долевой собственности (л.д.22).

Согласно справке МП г.о.Самара о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>,<данные изъяты>, никто не зарегистрирован (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, согласно которого исковые требования Департамента были удовлетворены частично (л.д.9-11).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № было отменено, по делу вынесено новое решение, согласно которого, требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставлены без удовлетворения (л.д.12-17).

В целях переселения граждан, Департаментом управления имуществом г.о.Самара было предоставлено ФИО1, ФИО3, ФИО2 благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Департаментом управления имуществом г.о.Самара для переселения семье С-вых было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Стороной истца в материалы дела представлено смотровое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м. планируется на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. оборотной стороны 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о.Самара был составлен акт, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ходе приема в управлении по жилищным вопросам устно выразила отказ от предложенного жилого помещения. Письменно выразить отказ на переселение ФИО1 отказалась (л.д.26).

Также представлено смотровое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. планируется на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28)

В смотровом уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произведена запись, что ФИО1 отказывается от предложенного жилого помещения. Согласна на равноценное жилье в <адрес>, либо на денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости имущества (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о.Самара был составлен акт, из которого усматривается, что в ходе личного приема в управлении по жилищным вопросам ФИО1 отказалась от получения уведомления на осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., устно выразила отказ от переселения (л.д.31).

Таким образом, судом установлено, что Департаментом управления имуществом г.о.Самары неоднократно предпринимались попытки по переселению семьи С-вых, однако от предложенных жилых помещений ответчики отказались, данный факт подтверждается наличием смотровых уведомлений, составленных сотрудниками Департамента.

Более того, судом установлено, что ФИО1, ФИО3 имеют постоянное место регистрации по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> <адрес> (л.д.51-52).

Согласно Выписки из ЕГРН от 2ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2022-123495845, ФИО1 имеет собственность, распложенную по адресу: <адрес>А <адрес> размере <данные изъяты> доли в общей долевой собственности (л.д.63-65).

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь 29,9 кв.м.

Занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>., состоит из 1 комнаты, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.19), а также техническим паспортом и выпиской из ЕГРН.

Такими образом, предоставляемое помещение жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН: <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт: <данные изъяты> №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2022 г.

Судья М.А. Наточеева