Дело № 2-5074/2022
73RS0001-01-2022-007011-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Бахаревой Н.Н.,
при секретаре Платоновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, указав следующее.
С 25.03.2014 ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 136,30 кв.м, в здании, расположенном по адресу: г. <адрес> что соответствует 282/1000 долям от площади всех помещений здания.
Здание по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 569 кв. м.
Таким образом, используется площадь земельного участка 160,45 кв.м, определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании.
Данным земельным участком ФИО1 пользуется без оформления земельно-правовых документов с 25.03.2014 по настоящее время. В связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в виде сбережённой платы на землю, находящуюся в муниципальной собственности.
Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности землепользования.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В связи с изложенным 30.04.2021 Управлением муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости произведения оплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2014 по 30.04.2021.
До настоящего времени задолженность не погашена, ответа на уведомление не последовало.
Просили суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 208101 руб. 88 коп., а именно 181380 руб. 37 коп. - задолженность по неосновательному обогащению, 26721 руб. 51 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений и архитекторы Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчик суду не представил.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).
В силу ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, с 25.03.2014 ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 136,30 кв.м, в здании, расположенном по адресу: г. <адрес>, что соответствует 282/1000 долям от площади всех помещений здания.
Здание по адресу: <адрес>, <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 569 кв. м.
Таким образом, используется площадь земельного участка 160,45 кв.м, определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании. Со стороны ответчика не представлено доказательств в обоснование владения спорным земельным участком на законных основаниях.
Отсутствие договорных отношений между сторонами относительно пользования земельным участком не говорит о наличии у ответчика права на безвозмездное пользование спорным участком.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.
В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из приведенных правовых норм следует, что ответчик должен возместить истцу сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период пользования спорным земельным участком, то есть за период с 25.03.2014 по 30.04.2021 в сумме 181380 руб. 37 коп.
Истцом заявлено также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 11.04.2014 по 30.04.2021 в сумме 26781 руб. 51 коп. по расчету истца. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, составлен в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.
Также с ФИО1 в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5281 руб. 02 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска денежные средства в размере 208101 руб. 88 коп., а именно 181380 руб. 37 коп. - задолженность по неосновательному обогащению, 26721 руб. 51 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5281 руб. 02 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Бахарева