... Дело № 2-3347/2024
УИД 16RS0050-01-2025-007381-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску РЕА к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани»)о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просил сохранить жилое помещение, ... перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что ... принадлежит на праве собственности РВЕ 1/10 доли в праве общей долевой собственности, РСЕ 1/10 доли в праве общей долевой собственности, РЕА и РАЮ 4/5 доли в праве общей долевой собственности.
В указанной квартире произведена перепланировка. Согласно проекту перепланировки, разработанномуООО «АрхКлассика», в квартире произведен монтаж и демонтаж межкомнатных перегородок и устройство дверных проемов. Несущие конструкции не затронуты. Стояки водопровода и отопления не затронуты. Общая площадь после перепланировки по ЖК РФ составила 91,9 кв.м., жилая площадь 52,8 кв.м.
По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истец обращался в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани».В сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано, рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства (исх. ... от ...).
Учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии санитарными и строительными нормами, не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ...г.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» ... от ... проект перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПин 1.2.3685021 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасностии(или) безвредности для человека факторов среды обитания».
С учетом исследованных в ходе судебного рассмотрения доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования РЕА к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025г.