№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивируют следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № га, площадью № га на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость земельного участка уплачена покупателем продавцу. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с неизвестностью нахождения второй стороны договора купли-продажи ФИО2 Просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, направил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором купли–продажи земельного участка, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал, а истец купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, кадастровый №. Расчет сторонами был произведен, о чем указано в договоре, а также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежность земельного участка продавцу ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела.
Истец принял в пользование названный участок от ФИО2, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества от совершения действии по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Доказательств того, что ответчиком предпринимались какие – либо меры для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, у суда не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на проданный им земельный участок.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить в полном объеме.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый номер № от ФИО2, паспорт серии № №, к ФИО1, паспорт серии № №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый номер №, за ФИО1, паспорт серии № №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «25» сентября 2023г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________