ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-3980/2023

(43RS0002-01-2023-007354-54)

08 ноября 2023 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и передано гражданам во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию г. Кирова от проживающих в указанном доме гражданин поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания спорной квартиры и принятию мер к нанимателю. В октябре 2022 года в ходе визуального осмотра спорной квартиры установлено, что в квартире демонтирована межкомнатная перегородка между комнатой и кухней, отсутствует кладовка, в квартире демонтирована межкомнатная перегородка между комнатой и кухней, отсутствует кладовка, в квартире антисанитарные условия, отсутствуют межкомнатные двери в ванной комнате и санузле, на стенах отсутствуют обои. 09.11.2022 ответчикам объявлено предупреждение, которое ответчиками не исполнено. Истец просит суд обязать ответчиков восстановить межкомнатные перегородки в соответствии с техническим планом жилого помещения или обратиться за согласованием проведенной перепланировки, привести жилое помещение в надлежащее состояние: устранить захламление бытовым мусором, восстановить двери в ванной комнате и санузле, провести текущий ремонт в квартире.

Истец МКУ «Кировское жилищное управление» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судебной корреспонденцией, возвращенной по истечении срока хранения в связи с неполучением адресатом.

Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «<адрес>».

Ранее ответственным нанимателем являлся Т.А.А., умерший 23.02.2022.

Документов о заключении договора социального найма указанного жилого помещения с ответчиками суду не представлено, вместе с тем между сторонами сложились отношения по социальному найму, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела ответчики бесхозяйственно содержат занимаемое муниципальное жилое помещение. Согласно акту осмотра от 25.10.2022 установлено, что в квартире отсутствует межкомнатная перегородка между кухней и комнатой, отсутствует кладовка, в квартире антисанитарные условия, отсутствуют межкомнатные двери в ванной комнате и в санузле, на стенах отсутствуют обои, дверь в одну комнату металлическая, на момент осмотра закрыта на ключ. Со слов ФИО1 ключей от комнаты нет.

09.11.2022 ответчикам направлено предупреждение, согласно которому истцом предлагалось в срок до 18.01.2023 восстановить межкомнатные перегородки в соответствии с техническим планом жилого помещения или обратиться за согласованием произведенной перепланировки в администрацию г. Кирова, привести жилое помещение в надлежащее состояние: устранить захламление бытовым мусором, восстановить двери в ванной комнате и санузле, провести влажную уборку; в срок до 15.03.2023 провести текущий ремонт в квартире.

Согласно акту осмотра от 18.01.2023 доступ в квартиру не предоставлен, в связи с чем ответчикам 30.01.2023 направлено предупреждение о предоставлении доступа в жилое помещение 15.03.2023 в период с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин для проверки исполнения предупреждения от 09.11.2022.

Актом осмотра от 15.03.2023 установлено, что предупреждение от 09.11.2022 не исполнено.

16.03.2023 ответчикам направлено повторное предупреждение, согласно которому установлен новые срок для исполнения предупреждения от 09.11.2022 – до 21.06.2023, которое согласно акту осмотра от 21.06.2023 также не исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п. 1 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. ст. 67 ЖК РФ, 681 ГК РФ, пп. «е» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее ? орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании указанным жилым помещением.

Ответчиками не представлено доказательств приведения жилого помещения в надлежащее состояние, восстановления межкомнатных перегородок в соответствии с техническим планом жилого помещения или доказательства обращения за согласованием проведенной перепланировки в администрацию города Кирова.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в равнодолевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить иск Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» (ОГРН <***>).

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) восстановить межкомнатные перегородки в соответствии с техническим планом жилого помещения по адресу: <адрес>, или обратиться за согласованием проведенной перепланировки в администрацию города Кирова, привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние: устранить захламление бытовым мусором, восстановить двери в ванной комнате и в санузле, провести текущий ремонт в квартире.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в бюджет МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб. в равнодолевом порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023 года.