50RS0005-01-2022-007664-35
Дело №2-632/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФКУ Исправительная колония №1 УФСИН России по Московской области о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФКУ Исправительная колония №1 УФСИН России по Московской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; при проведении кадастровых работ для уточнения месторасположения границ земельного участка истца была выявлена реестровая ошибка в определении границ земельного участка ответчика; границы земельного участка истца согласованы в индивидуальном порядке со всеми заинтересованными лицами; споров по фактическим границам не имеется; без устранения данной ошибки истец не может поставить на государственный учет свой участок в фактических границах, в связи с чем обращается в суд с данными исковыми требованиями.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.
Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – ФКУ Исправительная колония №1 УФСИН России по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году состоялось собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельного участка ответчика, для чего было подано объявление в газету, однако никто из заинтересованных лиц не явился; решение оставили на усмотрение суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29-32).
Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 33-53).
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ было выявлено, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане; исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки ответчика.
В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2 ФИО9 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исключив из сведений единого государственного реестра существующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> в т.№ и т.№ и внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО2 ФИО10
Из представленного в материалы дела заключения, составленного кадастровым инженером следует, что споров по фактическим границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется. Акт согласования границ земельных участков принадлежащего истцу подписан всеми смежными землепользователями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФКУ Исправительная колония №1 УФСИН России по Московской области в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 ФИО12 исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании координат характерных точек границ земельного участка: № и внести в сведения ЕГРН запись об описании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № следующие координаты характерных точек границ земельного участка по точкам: №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина