Гр.дело №02-2929/2025

УИД 77RS0027-02-2025-008482-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли – продажи от 24.04.2023, по условиям которого (п. 10 договора) ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к покупателю, однако до настоящего времени остается в нем зарегистрированным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 24.04.2023, заключенного с фио, действующей от имени и в интересах фио

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 26.04.2023 (№ 77:01:0001075:1231-77/072/2023-5).

Пунктом 10 договора определено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Как указал истец, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

При этом, ответчик членом семьи собственника не является, обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, не исполняет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Правовых оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о снятии фио с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.09.2025 г.

Судья М.С. Москаленко