Дело № 2-2464/2023
УИД 76RS0017-01-2023-002397-16
Принято в окончательной форме 08.12.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2023 года г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.
при секретаре Шиндыковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором просила:
- признать ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
- снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе своего брата ФИО12 истец зарегистрировала в своем доме его жену ФИО2 и его детей ФИО3 и ФИО3, которые в настоящее время достигли совершеннолетия. Какое-то время они проживали в указанном доме совместно с истцом и её братом. Однако, брат с женой брак расторгли, и ответчики уже более трех лет назад добровольно выехали из её дома, забрали все свои вещи и в настоящее время проживают в <адрес>, их точное место жительства неизвестно. Препятствий к пользованию жилым помещением она не чинила. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. При этом на её просьбы сменить место регистрации они отвечают отказом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена заранее, надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.
Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.
Представитель 3-го лица УВМ УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, своевременно.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что знакома с истцом около 10 лет, ответчиков знает через истца. Была в гостях у ФИО1 два года назад, ответчиков не было, истец сказала, что брат расторг брак с женой, которая вместе с детьми уехали, вещи забрали, коммунальные платежи не оплачивают.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что знакома и с истцом и с ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ. Приезжает к дальним родственникам в гости и заходит к истцу. Ответчиков в доме истца не видела уже четыре года. Ответчики четыре года назад выехали добровольно, забрали свои вещи, заказывали большой автомобиль, чтобы вывезти вещи. Ответчики в жилое помещение вселиться не пытались, на телефонные звонки не отвечают, коммунальные платежи не оплачивают.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО1 – глава семьи, собственник, ФИО3, ФИО3, ФИО12, ФИО2 – родственные отношения не определены.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в настоящее время спорный жилой дом не является местом жительства ответчиков, которые проживают по иному месту жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждено пояснениями представителя истца, свидетелей. Ответчики попыток для вселения в жилое помещение не предпринимали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, а также не опровергнуто ответчиками.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками также не представлено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме создает препятствия собственнику жилого дома - истцу в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – спорным жилым домом, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты> №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты> №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты> №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.М.Хахина