Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« < Дата > года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,
при секретаре Заикиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 в обоснование которого указывает, что < Дата > в Министерство поступило обращение гражданки ФИО7 о фактах нарушений жилищного законодательства в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, < адрес >. С целью проверки доводов обращения по факту нарушений жилищного законодательства в отношении жилого помещения № многоквартирного < адрес >, < Дата > в адрес собственников указанного жилого помещения направлено информационное письмо Министерства от < Дата > о необходимости предоставления доступа в жилое помещение. В назначенные время и дату – < Дата > в 14:30 часов должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло к квартире, однако, доступ в жилое помещение предоставлен не был. В связи с невозможностью поведения проверки был составлен акт от < Дата > №-о. Действия собственников квартиры по непредставлению должностному лицу Министерства доступа в жилое помещение для проведения проверки жилого помещения препятствуют осуществлению им возложенных на него действующим законодательством полномочий. С учетом изложенного, Министерство просит суд обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в < адрес > в г. Калининграде для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования.
Представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с чем она считается доставленной, а адресаты – извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. С просьбой об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики не обращались, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 5, 6, 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от < Дата > Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательств законодательством обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещении в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,
Судом установлено, что < Дата > в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области через официальный интернет-портал поступило обращение ФИО7 о возможных фактах нарушений жилищного законодательства в жилом помещении – < адрес > < адрес >, что подтверждается штампом регистрации на обращении №/ип.
Как следует из содержания обращения ФИО7, проживающей по адресу: < адрес >, < адрес >В, < адрес >, в < адрес >соседи ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, громко слушают музыку.
Согласно выписке из ЕГРН < адрес >, расположенная по адресу: < адрес >, < адрес >, с < Дата > принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1, (1/4 доли), а также несовершеннолетнейФИО6 (1/4 доли).
С целью проверки доводов обращения по вопросу соблюдения жилищного законодательства и обследования < адрес >, находящейся в многоквартирном < адрес > в < адрес >, приказом министра регионального контроля (надзора) Калининградской области № № от < Дата > назначена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО2, ФИО1
В адрес ФИО2, ФИО1 < Дата > заказными письмами направлены указанные выше приказы с указанием даты и времени проведения проверки.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо на имя ответчиков по состоянию на < Дата > осталось невостребованным в отделении почты и ожидало адресата в месте вручения.
В назначенные в приказах время и дату – < Дата > в 14-30 часов должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области прибыло к < адрес > в г. Калининграде, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, о чем < Дата > составлены акты о невозможности проведения проверки №.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что самовольно произведенные перепланировка и (или) переустройство могут повлечь за собой нарушения прав или законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчики злоупотребляют своими правами. При этом, только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения, исполнив возложенные на него функции.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе, как в случаях, установленных федеральным законодательством, или на основании судебного решения.
Поскольку непредставление ФИО2 и ФИО1 должностному лицу доступа в свою квартиру препятствуют осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе, законному праву на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения, предусмотренного Положением № 484 в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями и соблюдения порядка проведения перепланировки и (или) переустройства в жилых домах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в < адрес > < адрес > для проведения проверки и составления акта проверки на предмет нарушений требований содержания и использования данного жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено < Дата >.
Судья