40RS0026-01-2023-003436-38
Гражданское дело № 2-3036/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
29 декабря 2023 года <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,
при секретаре Парфеновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО1 к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, в обоснование которого истец сослался на то, что в названной квартире была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде увеличения жилой комнаты 2 за счет встроенных шкафов 6, 7 путем демонтажа существующих перегородок между шкафами, комнатой и шкафами, закладки существующего дверного проема между комнатами 2. 3 и устройство нового дверного проема вместо демонтированного шкафа 7; уменьшения жилой комнаты 3 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между комнатой 3 и прихожей, устройства новых перегородок с угловым дверным проемом; демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; увеличения прихожей за счет жилой комнаты 3. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ФИО2 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
В указанной квартире выполнена перепланировка в виде увеличения жилой комнаты 2 за счет встроенных шкафов 6, 7 путем демонтажа существующих перегородок между шкафами, комнатой и шкафами, закладки существующего дверного проема между комнатами 2. 3 и устройство нового дверного проема вместо демонтированного шкафа 7; уменьшения жилой комнаты 3 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между комнатой 3 и прихожей, устройства новых перегородок с угловым дверным проемом; демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; увеличения прихожей за счет жилой комнаты 3 (л.д. 8-9, 13-15, 16-20).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает свод правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 8-9). Кроме того, истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО «Санта», согласно которому электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменений. Решение по перепланировке и переустройству не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость зданий (л.д. 21-24).
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде увеличения жилой комнаты 2 за счет встроенных шкафов 6, 7 путем демонтажа существующих перегородок между шкафами, комнатой и шкафами, закладки существующего дверного проема между комнатами 2, 3 и устройства нового дверного проема вместо демонтированного шкафа 7; уменьшения жилой комнаты 3 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между комнатой 3 и прихожей, устройства новых перегородок с угловым дверным проемом; демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; увеличения прихожей за счет жилой комнаты 3.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Куликова