УИД 77RS0003-02-2023-000770-35

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 18 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившей статус семьи нанимателя, утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учётом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившей статус семьи нанимателя, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении ФИО3 из указанной квартиры, ссылаясь на то, что стороны занимают указанную квартиру на условиях социального найма, квартира на ответчика ФИО3 не предоставлялась, она была вселена в квартиру в качестве супруги сына ФИО2 – фио, который умер в 2017, членом семьи истцов не является, в похоронах сына не участвовала, в квартире 10 лет не жила. Проживание сторон в квартире носит конфликтный характер, сопровождается обращениями в органы полиции, ответчик в оплате коммунальных услуг не помогает, претендует на приватизацию квартиры, имеет в собственности жилье в адрес, злоупотребляет своими правами, общее хозяйство с истцами не ведет, угрожает жизни истцов.

Истцы, их представитель по доверенности фио заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 против иска возражала, указала, что истцы не являются надлежащими по требованию о выселении и расторжении договора социального найма, доводы иска об утрате права пользования, не оплате коммунальных услуг, конфликтности отношений голословны, иного жилья для проживания она не имеет.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ситца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 83 адрес кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: … 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении…

В ст. 91 Жилищного кодекса РФ, указано, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что стороны занимают квартиру по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес, на условиях социального найма и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства вместе с фио, паспортные данные (сын и внук истцов). Ответчик вселена в квартиру в 2002 с согласия истцов в качестве члена семьи супруги фио, сына и брата истцов, который в 2017 умер. Договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключен, основанием для занятия спорной квартиры является ордер, выданный ФИО2, выданный ей Ворошиловским исполнительным комитетом 19.02.1976.

04.10.2021 между сторонами произошел словесный конфликт на бытовой почве, по данному факту они обратились в отдел полиции адрес, однако в возбуждении уголовного дела им было отказано. Аналогичные обращения сторон в отдел полции имел место быть 01.01.2023.

Решением Бутырского районного суда адрес от 19.09.2022 в удовлетворении иска ФИО3 об определении порядка пользования спорной квартирой было отказано, иск об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных слуг удовлетворен, доли в оплате определены ровными по ¼ доли в оплате каждого. Решение суда вступило в законную силу.

Ответчик проживает в спорной квартире с 2002, из квартиры е выезжала, иного жилья не имеет, что подтверждается справкой Управления Росреестра по РФ, вносит плату за жилье и коммунальные услуги в размере и порядке, определенном судом.

Решением Бутырского районного суда адрес от 20.07.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.10.2022, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета было отказано. Принимая такое решение суд исходил из того, что ответчик был вселен в квартиру в установленном порядке, проживает в квартире, договор социального найма в отношении себя не расторгала.

Отказывая в удовлетворении иска в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик по отношению к истцам после смерти фио в 2017 стала бывшим членом семьи, за которым в силу ст. 69 ЖК РФ сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях, наравне с истцами, поскольку ответчик проживает в спорном жилье, продолжает самостоятельно исполнять обязательства по договору социального найма. Оснований для выселения ответчика без предоставления другого жилья в рассматриваемом деле не установлено, поскольку утверждения истцов о совершении ответчиком хулиганских действий в отношении них объективно ничем не подтверждены, между сторонами сложились конфликтные отношения на бытовой почве, такие конфликты носят обоюдный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившей статус семьи нанимателя, утратившей право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 30.05.2023.