Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, представителя ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с данным иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в котором по изложенным в нем основаниям с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ему по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признанного аварийным, другое благоустроенное жилое помещение в пределах города Петропавловска-Камчатского, отвечающее всем установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемому по площади и количеству комнат.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - ФИО5, действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении за их необоснованностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера на жилое помещение № серия А 010474 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – <адрес> многоквартирного <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
На основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Из выводов технического заключения 00716.2/18-ТО от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого <адрес>, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, усматривается, что состояние несущих конструктивных элементов – аварийное, а ненесущих – весьма ветхое, общий физический износ здания на момент обследования определен в размере 72%. Угроза внезапного обрушения здания существует. Существующая опасность обрушения требует незамедлительного решения вопроса о переселении в другие жилые помещения, дальнейшая эксплуатация здания несёт в себе опасность и угрозу жизни и здоровью проживающих в нём людей.
Учитывая существующую вероятность внезапного обрушения здания в виду наличия значительных дефектов несущих конструкций, и приведших к снижению до недопустимого уровня прочности и устойчивости здания в целом, что подтверждается поверочными расчетами, а также, тот факт, что здание, не удовлетворяет требованиям современных норм, предъявляемым к зданиям в сейсмических районах, представленным в СП 14.13330.2014, рекомендуется выполнить снос жилого дома, с предварительным расселением жильцов.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из содержания ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса РФ, установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.
Руководствуясь вышеизложенными нормами жилищного законодательства, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение в черте города Петропавловска-Камчатского, поскольку жилое помещение в котором проживает в настоящее время истец признано в установленном законом порядке аварийным и его дальнейшая эксплуатация несёт в себе опасность и угрозу жизни и здоровью проживающих в нём людей.
Принимая во внимание, что при рассмотрении этого дела установлено, что помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд полагает, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
В этой связи, доводы представителя ответчика в обоснование возражений на исковые требования, суд находит необоснованными.
Довод представителя ответчика о том, что ФИО2 в качестве малоимущего не зарегистрирован и на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоит, не свидетельствует о необоснованности исковых требований, поскольку жилое помещение, в котором проживает ФИО2 представляет опасность для его жизни и здоровья по причине недопустимого уровня надежности, прочности, устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома. Следовательно, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания основано не на предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, а предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании названной процессуальной нормы, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, учитывая характер спорного правоотношения, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда должно быть исполнено ответчиком в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу.
В этой связи, суд принимает во внимание также факт того, что ответчиком в зал судебного заседания не представлено доказательств невозможности исполнения решения суда в указанный срок.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО2 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение.
Обязать Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признанного аварийным, другое благоустроенное жилое помещение в пределах города Петропавловска-Камчатского, отвечающее всем установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемому по площади и количеству комнат.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Доценко
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда № (УИД: 41RS0№-90).