УИД 77RS0032-02-2024-019911-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года дело № 2-1440/25
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истец мотивирует требования тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира площадью 43,2 м2), расположенная по адресу адрес (кадастровый номер 77:00:0000000:4211), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире, согласно данным домовой книги, зарегистрированы: ФИО1; фио; фио; ФИО2. В настоящее время ответчик уже длительное время (более 15 лет) не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в зарубежное государство, где и проживает. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, не принимает участия в расходах на текущий и капитальный ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик зарегистрирован в ней лишь формально. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит суд, признать фио утратившим право пользования жилым адрес и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником спорной квартиры по наследству, ответчик является братом истца, в спорной квартире не проживает 19-20 лет, в 2022 году уехал из России.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, отзыв на исковое заявление не представил.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.
Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в его отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.
Суд, выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира площадью 43,2 м2), расположенная по адресу адрес (кадастровый номер 77:00:0000000:4211), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире, согласно данным домовой книги, зарегистрированы: ФИО1; фио; фио; ФИО2.
В настоящее время ответчик уже длительное время (более 15 лет) не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал сей день.
Адрес ответчика фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, не принимает участия в расходах на текущий и капитальный ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик зарегистрирован в ней лишь формально. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, она соседка по лестничной клетке, дома у истца бывает, ответчик не проживает в квартире около 20 лет, последний раз заезжал в 2022 году попрощаться перед отъездом. Вещей ответчика в квартире нет, свидетелем конфликтов не была.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец стала собственником спорного жилого помещения по наследству.
Из представленных материалов следует, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не является.
Из представленных материалов следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, то есть ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании также установлено, что какие-либо договорные отношения по факту пользования указанным жилым помещением, между истцом и ответчиком также отсутствуют.
Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей истцу в порядке наследования, в квартире ответчик зарегистрирован предыдущим собственником, никаких соглашений на сохранение за ним прав пользования указанной квартирой не заключалось, родственником или членом семьи истца не является, утратил право пользования указанной квартирой, не проживал в квартире более 19 лет, вселиться не пытался, в 2022 году выехал за пределы России, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2025 года.