дело № 2-700/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьиАбрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ича и ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 549 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 на 1/3 долю, за ФИО1 на 1/6 долю.

В обоснование требований указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность выделена часть дома: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО3 -1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля и ФИО1 – 1/6 доля. Решением Пушкинского городского суда от <дата> ФИО3 выделена часть жилого дома площадью 10,6 кв.м. В 2015 г. ФИО3 обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка. Решением суда было установлено, что ФИО4 являясь совладельцем дома, оформила в собственность земельный участок при данном доме, общей площадью 320 кв.м (состоит из двух участков площадью 283 кв.м и 37 кв.м), границы участка поставлены на кадастровый учет. Оставшийся земельный участок при доме площадью 549 кв.м находится в пользовании ФИО3, ФИО3, ФИО2 (наследник ФИО3, умершего <дата>) и ФИО1 Этим же решением суда, вступившим в законную силу <дата>, установлены границы земельного участка площадью 549 кв.м, и за ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю данного участка. Данный участок был поставлен на кадастровый учет и ФИО3 зарегистрировала право собственности на долю участка. ФИО3 умерла и наследство оформил ее сын ФИО5 Для оформления права долевой собственности на земельный участок, истцам было рекомендовано обратиться всем вместе в Администрацию, однако местонахождение ФИО2 неизвестно, документы на долю жилого дома она не оформляла, в связи с чем обратиться всем вместе в администрацию не представляется возможным.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась.

Третье лицо ФИО5 не явился в судебное заседания, о рассмотрении дела извещался.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность ФИО7 (право собственности которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, договора купли-продажи от <дата>) выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО1 выделена часть жилого дома с установлением долей: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО3 -1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/6 доля (л.д.12-13).

<дата> ФИО3 умер (л.д.25).

Как следует из справки нотариуса, наследником ФИО3, является его дочь ФИО2 (л.д.40).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу. ФИО1, наследникам ФИО3 в общую долевую собственность выделена часть дома, по ? доле каждому (л.д.14). Право собственности на выделенную часть зарегистрировано (л.д.19).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, установлены границы участка. Как следует из решения, что доли жилого дома распределялись следующим образом: ФИО7 – 2/5 доли, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО8 (его наследниками являются ФИО1 и ФИО3) – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля. ФИО7 принадлежат земельные участки площадью 283 кв.м и 37 кв.м, расположенные при данном жилом доме, границы этих участков установлены, оставшаяся часть участка при доме составляет 549 кв.м, доли собственников (ФИО3, ФИО8, ФИО3) в праве на земельный участок площадью 549 кв.м являются равными – по 1/3 доле у каждого (л.д.15-18).

Частью 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы как собственники долей жилого дома имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, в собственность в порядке п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Доли в праве на земельный участок площадью 549 кв.м распределяются между собственниками в том же порядке, что и доли в праве на жилой дом: у ФИО3 - 1/3, у ФИО1 – 1/6, у ФИО2 1/6.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ича и ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО3 ичем (паспорт №) право собственности на 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю земельного участка КН №, площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 22.02.2023.

Судья: