УИД 29RS0018-01-2023-000032-85
Дело № 2-824/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Ивановой Н.В., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.
В обоснование требований указал, что является попечителем несовершеннолетнего ФИО1 за которым закреплено право пользования вышеуказанным жилым помещением. Жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем являлась ФИО2., которая умерла в 2005 году. В настоящее время договор социального найма не оформлен, наниматель не определен. В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в жилом помещении не проживают более 5 лет, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, не обеспечивают сохранность жилого помещения и надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, вещей в квартире не имеют. Отказ от пользования спорным жилым помещением носит продолжительный и постоянный характер.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО8 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, не представивших доказательств уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что несовершеннолетний ФИО1 относится к категории детей-сирот, приказом начальника управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 10 августа 2020 года №2158 за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., находящимся в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы также ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6.
В ходе проверок использования и сохранности жилого помещения органом опеки и попечительства установлено, что ответчики ФИО7, ФИО6 длительное время по указанному адресу не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, что подтверждается актами от 03.08.2020, 26.05.2021, 18.02.2022, 21.04.2022, 28.11.2022, 10.01.2023.
Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель по договору социального найма вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
При этом в силу положений частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела усматривается, что ответчики обязанности по договору социального найма не исполняют: не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, о конфликтных отношениях между сторонами, не установлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения носит длительный и постоянный характер, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением не является вынужденным, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, удовлетворение судом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Валькова