77RS0012-02-2024-001504-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4091/2024 по иску ФИО1 к НП «Суханово» о предоставлении коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к НП «Суханово» о предоставлении коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения исковых требований просил запретить отключать от своих линейных объектов коммуникаций земельный участок № ... (кадастровый № ...), которыми обеспечивается предоставление всех имеющихся у ответчика коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электричество) на данный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № ... (кадастровый № ...) на основании договора дарения от 17.01.2023 г., заключенного с его отцом ФИО2 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № ..., который граничит с принадлежащим ФИО1 земельным участком № 156. В связи с близкими родственными отношениями ФИО2 и ФИО1, земельный участок № 157 был подключен к коммуникациям земельного участка № 156. При этом единственному в районе поставщику коммунальных услуг - НП «Суханово» - исправно оплачивалось и оплачивается их предоставление. Злоупотребляя своим доминирующим положением на рынке, НП «Суханово» направило ФИО2 предписание № 156 от 26 августа 2023 года об отключении земельного участка № 157 от водопровода и канализации земельного участка № 156, угрожая отключить последний от коммуникаций. Незаконное предписание было вынужденно выполнено, что подтверждается актом выполнения предписания и уведомлением об этом от 12.11.2023 г. Тем не менее, злоупотребляя в нарушение ст. 10 ГК РФ своим доминирующим положением на рынке, НП «Суханово» отключило земельный участок № 156 от своих коммуникаций и прекратило представлять собственнику данного земельного участка поставку коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика НП «Суханово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № ... (кадастровый № ...) на основании договора дарения от 17.01.2023 г., заключенного с его отцом ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-31855476 от 09.02.2023 г.

Как указывает истец, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № ..., который граничит с принадлежащим ФИО1 земельным участком № 156. В связи с близкими родственными отношениями ФИО2 и ФИО1, земельный участок № 157 был подключен к коммуникациям земельного участка № 156. При этом единственному в районе поставщику коммунальных услуг - НП «Суханово» - исправно оплачивалось и оплачивается их предоставление. Злоупотребляя в нарушение ст. 10 ГК РФ своим доминирующим положением на рынке, НП «Суханово» отключило земельный участок № 156 от своих коммуникаций и прекратило представлять собственнику данного земельного участка поставку коммунальных услуг.

26.08.2023 г. при обследовании возможности подключения дома на участке № 157 ½ ФИО4 к коммуникациям председателем НП «Суханово» ФИО5 было обнаружено нарушение на основании договора № ГВК 156, т.е. подключение третьих лиц к водопроводу и канализации. Согласно п. 4.5 договора заказчик несёт ответственность в случае самовольного подключения к сетям, предназначенным для указанного в договоре участка, строений других участков. В этом случае настоящий договор расторгается, коммуникации отключаются от всех незаконно подключенных участков и участка, указанного в настоящем договоре без компенсации понесённых затрат. Владелец указанного в договоре участка исключается из членов НП «Суханово».

По результатам проведенного обследования было принято решение Правления НП «Суханово» от 13.10.2023 г.: согласно нарушению пункта 4.5. Договора № ГВК 156 обязую вас отключить дом, находящийся на участке № 157 ½ от линейного объекта коммуникаций НП «Суханово», собственником которого является ФИО4 до 03 сентября 2023 года. В противном случае дом на участке № 156 также будет отключен, п. 4.5. договора № ГВК 156 будет исполнен в полном объеме.

В связи с допущенным нарушением на основании п. 4.5 договора № ГВК 156 от 12.08.2012 г., а также решения членов Правления НП «Суханово» от 13.10.23г. собственнику участка № 156 - ФИО2 было направлено предписание от 25.10.23 г. от устранении нарушения в срок до 04.11.23 г.

Во исполнение решения членов Правления НП «Суханово» от 13.10.23 г., предписания от 25.10.23 г. комиссией проведено обследование коммуникационных сетей, подходящих к участку № 156 и установлено, что по состоянию на дату обследования 12.11.2023 г. требование об устранении нарушения собственником участка № 156 выполнены; допущенное нарушение устранено; строение участка № 157, не расположенное на участке 156, отключено от сетей участка 156 согласно условиям Договора № ГВК 156 12.08.2012 г., что следует из акта о выполнении предписания от 12.11.2023 г.

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что истцом было произведено самовольное подключение к сетям участка 156 строения, находящегося на участке 157 в отсутствие договорных отношений и разрешительной документации, суд приходит к выводу, что отключение строения, расположенного на земельном участке ФИО1, выполнено законно и оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о запрете НП «Суханово» отключать от своих линейных объектов коммуникаций земельный участок № ... (кадастровый № ...), которыми обеспечивается предоставление всех имеющихся у ответчика коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электричество) на данный земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ….) к НП «Суханово» (ИНН ….) о предоставлении коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 года.

Судья: