13RS0025-01-2023-000491-95
Дело №2-2-715/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 4 августа 2023 г.
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,
с участием:
истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.11.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании разницы между стоимостью площади объекта долевого строительства, согласованной сторонами и фактической площадью, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» с исковыми требованиями о взыскании разницы между стоимостью площади объекта долевого строительства, согласованной сторонами и фактической площадью, ссылаясь на договор <..> от 20.08.2021, заключенный между ними и ответчиком, по условиям которого застройщик обязался предоставить им объект долевого строительства – квартиру <..>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>. 22 сентября 2022 г. ответчик пригласил истцов на приемку квартиры, после измерения которой установлено несоответствие фактической площади жилого помещения площади, указанной в договоре. По инициативе истцов проведена техническая инвентаризация квартиры. Согласно техническому паспорту площадь жилого помещения составляет <...> кв.м, что на <...> кв. м меньше площади, предусмотренной договором. В уточненных исковых требованиях просят взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях разницу между стоимостью площади объекта долевого строительства согласованной сторонами и фактически предоставленной площади в размере 301 550 руб. 28 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., судебные издержки 15 587 руб., 73 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Определениями Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 февраля, 16 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, привлечены ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, в качестве законного представителя несовершеннолетних - ФИО2, ПАО Банк ВТБ.
Истец и представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» ФИО6 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Указала, что оснований для признания недействительным пункта договора, предусматривающего отступление от площади спорного объекта недвижимости, не имеется. В случае удовлетворения исковых требований просила суд руководствоваться представленным контррасчетом, согласно которому разница в площади составит <...> кв. м. (<...> кв м (площадь квартиры, предусмотренная договором) – <...> (площадь квартиры с учетом балкона (заключение судебной экспертизы ООО «ДСЭО»), итого <...> 335, 39=284 416,74 руб. Ссылаясь на постановление Правительства РФ от 23.03.2022 №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», полагает, что нормы Закона о защите прав потребителей, устанавливающие ответственность за нарушение прав участника долевого строительства при передаче ему объекта долевого строительства, включающие нарушения, как по сроку передачи, так и по качеству объекта, не применяются с момента опубликования постановления, то есть с 29 марта 2022 г. Следовательно, не подлежит взысканию штраф за период с 29.03.2022 по 30.06.2023. По мнению представителя ответчика, не имеется оснований для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку ими не доказано причинение страданий действиями ответчика. При этом если суд удовлетворит указанное требование, просит снизить размер компенсации до 5000 руб. Учитывая, что досудебная оценка, представленная истцами, не принята судом в качестве доказательства, не должны возмещаться ответчиком расходы на ее подготовку. Кроме того, истцом не представлен оригинал кассового чека, так же, как и подтверждающие документы направления копий иска с приложенными документами лицам, участвующим в деле, в связи с чем почтовые расходы взысканию с ответчика не подлежат.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, ФИО3, ФИО4, ФИО5, законный представитель несовершеннолетних - ФИО2, представитель ПАО Банк ВТБ не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцом ФИО2, третьими лицами ФИО4, ФИО5, ФИО3 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца и представителя истца ФИО2 – ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 августа 2021 г. между ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» (Застройщик) и ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства ) заключен договор <..> участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства являлось жилое помещение - двухкомнатная квартира, проектной площадью <...> кв. м (столбец 6 Приложения №1 к договору), включающей в себя проектную общую жилую площадь <...> кв. м (столбец 7), площадь лоджии/балкона/веранды/террасы <...> кв. м. (столбец 9).
Согласно п.2.2. договора объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке и комплектующими в соответствии с Приложением №3 к договору.
В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора определяется как произведение указанных в Приложении №1 к договору стоимости 1 кв. м объекта долевого строительства (столбец 11 – 171 335,39) и общей приведенной площади объекта долевого строительства (столбец 6 – <...> кв. м) и составляет 9 570 794 руб. 89 коп.
В силу п. 3.5 договора, в случае, если после ввода объекта в эксплуатацию на основании технического плана (технического паспорта, экспликации) фактическая общая площадь жилого помещения объекта долевого строительства окажется меньше общей площади жилого помещения объекта долевого строительства, указанной в столбце 7 Приложения №1 – <...> кв.м) более чем на 1 кв. м, цена договора уменьшается на сумму, определяемую как произведение стоимости 1 кв. м объекта долевого строительства, указанной в Приложении №1 на разницу между общей площадью жилого помещения объекта долевого строительства и фактической общей площадью жилого помещения (указанной в техническом плане, техническом паспорте, экспликации) (л.д. 26-35).
Из содержания договора следует, что цена квартиры определена по обоюдному согласию исходя из проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства (с учетом лоджий/и/или балконов) с применением понижающих коэффициентов и стоимости 1 кв. м квартиры – 9 570 794 руб. 89 коп.
22 сентября 2022 г. на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» (застройщик) передал, а ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства) приняли расположенный на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) <..>, состоящую из 2 комнат, общей площадью (в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) <...> кв.м, площадью балконов и/или лоджий (с применением понижающих коэффициентов в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.11.2016 №854/пр) <...> кв. м, общей площадью с учетом балконов и/или лоджий <...> кв.м, строительный адрес: <адрес>.
На момент подписания настоящего акта обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в отношении объекта долевого строительства в сумме, указанной в п. 4 акта (9 570 794,89 руб.), исполнено участниками долевого строительства в полном объеме (л.д.3).
Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2023 в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый <..>, зарегистрировано право собственности за ФИО4 (1/50 доля в праве), ФИО3 (1/50 доля в праве), ФИО2 и ФИО1 (47/50 доли в праве совместной собственности), ФИО5 (1/50 доля в праве) (л.д. 49-53).
Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, составленного 27.12.2022 на основании обращения заказчика ФИО1, усматривается, что общая площадь основная жилая - <...> кв.м., вспомог. – <...> кв.м., лоджии <...> кв.м., всего <...> кв.м. (л.д. 8-10).
Истцы обратились к ответчику с претензией о возврате им денежных средств, в размере 301 550 руб. 28 коп., поскольку проектная площадь жилого помещения, указанная в договоре долевого строительства, не соответствует фактической площади квартиры.
В ответ на претензию ответчиком указано, что изменение площади квартиры соответствует условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве (л.д.76)
Ответчиком ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» по запросу суда представлен технический паспорт в отношении жилого дома <адрес>) от 16.11.2021, согласно сведениям которого общая площадь жилого помещения (квартиры <..>) равна <...> кв м., жилая – <...> кв.м., помещений вспомогательного использования – <...> кв. м., площадь лоджии, балкона (без коэффициента) <...> кв.м., с коэффициентом – <...> кв.м., общая площадь жилого помещения с учетом лоджии/балконов <...> кв.м. (л.д.146).
По инициативе ответчика ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки» от 21.05.2023 площадь объекта долевого строительства – квартиры <..>, расположенной по адресу, указанному в выписке из ЕГРН (л.д. 49-53), - <адрес>, с учетом внутренней отделки квартиры, предусмотренной договором участия в долевом строительстве <..> от 20.08.2021 и приложениях к нему, равна <...> кв.м., общая площадь объекта долевого строительства с учетом лоджий/балконов с применением понижающих коэффициентов равна <...> кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от <дата> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Частью 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектным решением). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно от площади в основном и зависит ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.
Исходя из содержания статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.
Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, переданный участнику долевого строительства объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.
Таким образом, передача застройщиком квартиры меньшей площади является отступлением от условий договора, предусматривающего характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер, и свидетельствует о наличии недостатка в предмете договора.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении заявленных требований о взыскании разницы между стоимостью площади объекта долевого строительства, согласованной сторонами и фактической площадью жилого помещения, является установление фактической площади спорного объекта недвижимости.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд находит площадь спорного жилого помещения, отраженную в заключении судебной экспертизы, достоверной и соответствующей действительности.
При этом учитывает, что заключение эксперта составлено с соблюдением требований законодательства, экспертом, имеющим необходимый стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
При производстве судебной экспертизы проводились инструментальные замеры площади объекта исследования.
В заключении судебного эксперта указаны методы, примененные при проведении исследования: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование. В исследовательской части заключения было указано, что проводилось визуальное обследование с проведением инструментальных замеров и фотофиксацией.
При оформлении результатов исследования эксперт ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки» руководствовался также положениями «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации».
На основании представленных сторонами доказательств судом установлено, что при передаче объекта долевого строительства фактическая общая площадь квартиры составляет <...> кв. м, что меньше общей проектной площади, предусмотренной договором на 1,6 кв. м. <...>-<...>=<...>.
Пунктом 3.5 договора предусмотрено уменьшение цены договора в случае разницы фактической площади жилого помещения более чем на 1 кв. м по отношению общей площади жилого помещения объекта долевого строительства, указанной в столбце 7 Приложения №1 – <...> кв.м), цена договора уменьшается на сумму, определяемую как произведение стоимости 1 кв. м объекта долевого строительства, указанной в Приложении №1 на разницу между общей площадью жилого помещения объекта долевого строительства и фактической общей площадью жилого помещения (указанной в техническом плане, техническом паспорте, экспликации).
Согласно сведениям, указанным в столбце 7 Приложения №1, площадь <...> кв.м. исчислена как общая площадь объекта долевого строительства (без учета балконов/лоджий в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки» от 21.05.2023 общая площадь объекта долевого строительства (без учета балконов/лоджий в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) составляет <...> кв.м.
Таким образом, разница фактической площади спорного жилого помещения более чем на <...> кв. м (<...>-<...>) по отношению общей площади жилого помещения объекта долевого строительства, указанной в столбце 7 Приложения №1 – <...> кв.м.
Учитывая, что п. 3.5 договора предусмотрен расчет уменьшение цены договора как произведение стоимости 1 кв. м объекта долевого строительства, указанной в Приложении №1 на разницу между общей площадью жилого помещения объекта долевого строительства и фактической общей площадью жилого помещения, разница между проектной стоимостью объекта долевого строительства и его фактической стоимостью составит 284 416 руб. 74 коп. согласно следующему расчету: 171 335,39х1,66=284 416 руб. 74 коп.
Поскольку застройщик передал участникам долевой строительства квартиру, фактическая площадь которой меньше договорной более чем на <...> кв.м., суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ФИО1, ФИО2 с ответчика ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» соответствующей доплаты в размере 284 416 руб. 74 коп., по 142 208 руб. 37 коп. в пользу каждого.
В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая нашедший свое подтверждение факт нарушения прав истцов-потребителей со стороны ответчика, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, который будет отвечать принципам справедливости, соразмерности и разумности, то есть по 5000 рублей в пользу каждого истца.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, в связи с чем доводы ответчика о недоказанности причинения истцам нравственных страданий действиями ответчика несостоятельны.
Пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из положений пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штраф составит 147 208 руб. 37 коп., исходя из следующего расчета: ((284 416 руб. 74 руб. + 10 000 руб.) х 50%).
Учитывая заявление ответчика в письменном отзыве, а также явную несоразмерность подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства, исходя из обстоятельств дела, суд считает необходимым в силу положений статьи 333 ГК РФ снизить размер штрафа до 50 000 рублей, то есть по 25 00 рублей в пользу каждого истца.
Доводы ответчика о неприменении норм Закона о защите прав потребителей со ссылкой на постановление Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» основаны на неправильном толковании норм права.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (срок начала действия - 25 марта 2022 г.) к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.
Исходя из пункта 1 постановления от 23 марта 2022 г. №442 устанавливаемые им особенности действуют в период со дня его вступления в силу по 31 декабря 2022 г. включительно.
Таким образом, указанное постановление не содержит положений о его применении к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления его в силу.
На основании изложенного возражение ответчика не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о взыскании штрафа по договору участия в долевом строительстве за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцами понесены расходы в размере 13 999 руб. 99 коп. в связи с оплатой проведения технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ.
Поскольку технический паспорт квартиры, составленный МосгорБТИ от 27.12.2022, был необходим истцам с целью определения фактической площади квартиры и цены иска, соответственно, данное доказательство является связанным с рассмотрением настоящего гражданского дела, потому подлежат возмещению в пользу истцов издержки, понесенные ввиду составления указанного техпаспорта.
Вопреки возражениям, изложенным ответчиком, истцами представлены доказательства несения почтовых расходов, связанных с направлением претензии ответчику в размере 287 руб. 74 коп., а именно кассовый чек (л.д. 22), в связи с чем данные расходы подлежат взысканию в пользу истцов с проигравшей в споре стороны ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп».
Расходы по оплате доверенности в размере 1 300 рублей суд находит не подлежащими взысканию, поскольку доверенность выдана не на конкретное дело и с правом представления истца в различных государственных организациях.
Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворены частично с ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в размере 7143 руб. 86 коп. каждому.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание, что исковые требования частично удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены.
С учетом требований статьи 103 ГПК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6044 руб. 17 коп.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании разницы между стоимостью площади объекта долевого строительства, согласованной сторонами и фактической площадью, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<..>, выдан МВД по <адрес> <дата>, <..>) денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в сумме 142 208 (сто сорок две тысячи двести восемь) руб. 37 (тридцать семь) коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, судебные расходы в размере 7 143 (семь тысяч сто сорок три) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (<..>, выдан МВД по <адрес> <дата>, <..>) денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в сумме 142 208 (сто сорок две тысячи двести восемь) руб. 37 (тридцать семь) коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, судебные расходы в размере 7 143 (семь тысяч сто сорок три) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» (ИНН <***>) в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 6044 руб. 17 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г.Саранска Республики Мордовия О.А. Романова
Мотивированное решение суда составлено 9 августа 2023 г.