Решение по делу № 02-1904/2023 от 20.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатина О.А.,

при секретаре Леоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1904/2023 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 19.10.2021 г. по делу № 2-32/2021 исковые требования СНТ «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 05.09.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 77 867 рублей удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Московского городского суда от 02.11.2022 г. решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023г. дело № 02-0032/2021 направлено на новое рассмотрение в Солнцевский районный суд города Москвы.

СНТ «Клеверное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:161, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро- Фоминск, д. Чеблоково, РФ, городской округ Наро-Фоминский. Членом СНТ «Клеверное» ответчик не является, осуществляет ведение садоводства и огородничества в индивидуальном порядке. При этом плату за пользование объектами инфраструктуры ответчик не производит, в связи с чем у нее образовалась задолженность, с учетом уточнения исковых требований, за период с 05.09.2019 г. по 31.01.2020 года в размере 146 000 руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец с учетом принятого судом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 146 000 руб.

Представитель истца СНТ «Клеверное» - ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель ФИО1, допущенный к процессу по устному ходатайству ФИО1, - ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку расходы СНТ свои не подтверждает; сумма, потраченная СНТ на общее имущество это только половина расходов, остальная часть расходов приходится на зарплаты работников и выплату налогов. Истец подтверждает расходы только на сумму 1 267 264 рублей. Соответственно, если разделить эту сумму на 143 участка, то получается сумма 8000 рублей, а не та сумма, которую просит взыскать истец.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1.1 Устава СНТ "Клеверное", утвержденного общим собранием учредителей (Протокол N 1 от 13.08.2019 г.), следует, что СНТ "Клеверное" создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв. м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в Московской области, где на момент создания данного Товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Статьей 2.2 Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:

-создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);

-содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

-содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.

В силу п. 5.2 Устава членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего пользования;

5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8)с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.

В соответствии с п. п. 7 - 9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:

-своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;

-исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч.5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:161, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, д. Чеблоково, РФ, городской округ Наро-Фоминский, который находится в границах территории СНТ «Клеверное».

Членом СНТ «Клеверное» ответчик не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Сведений о заключении с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ не имеется.

СНТ "Клеверное" является владельцем инфраструктуры на территории товарищества, включая дорогу, объекты электросетевого хозяйства, занимается охраной и благоустройством территории.

Из акта приема-передачи от 01.09.2019 г. следует, что ФИО4, собственник имущества на безвозмездной основе передает для использования в целях реализации задач, поставленных для СНТ следующее имущество: Опору ЛЭП-10; Опору ЛЭП-0,4 кВ; Электрические провода, обеспечивающие систему внешнего электроснабжения поселка (без учетов электрических проводов, находящихся за заборами и непосредственно на земельных участках); Комплексную трансформаторную подстанцию N 1294 с трансформатором 100 кВА; Копию паспорта на трансформатор 100/10-У1, N 396, заводской номер 1439520; Копии: АРБ N 235-14-ВУ; АРЭО N 235-14-ВУ; Копию договора энергоснабжения N 30327535 от 22.10.2014 года с приложениями; Опорные столбы в количестве 67 штук; Забор - сетка рабица частично по периметру земельного участка; Систему наружного освещения внутри поселка - фонари; Дорога, кадастровый номер 50:26:0061108:296, общей площадью 23714 кв. м; Дорожное покрытие, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0061108:296; Электрические ворота с системой дистанционного управления.

Размер и срок уплаты членских взносов и приравненной к ним платы для лиц, не являющихся членами товарищества, определены решением внеочередного общего собрания членов СНТ "Клеверное" от 23.08.2019 г.

Апелляционным определением Московского городского суда от 18.08.2021г. по делу № 2-1180/2020 решение общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г. по 5 вопросу повестки признано частично недействительным и действовало в следующей части: Размеры ежемесячных взносов составляют 8000 руб. для участков до 9 соток и 16 000 руб. для участков большего размера. При внесении взносов за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка 40 % и взносы составят 4800 руб. и 9600 руб.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022 апелляционное определение Московского городского суда от 18.08.2021 по делу № 2-1180/2020 отменено, направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26.07.2022 г. по делу № 2-1180/2020 решение Хамовнического районного уда г. Москвы от 27.11.2020 г. оставлено без изменений, Протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 1-19 от 23.08.2019 года признан действительным.

С учетом вынесенных и вступивших в законную силу судебных актов истцом при новом рассмотрении уточнены исковые требования.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 1-19 от 23.08.2019 г. размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющихся членами товарищества, установлен для земельных участков площадью более 9 соток – 30000 руб. ежемесячно для каждого земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, решение общего собрания членов СНТ является обязательным для ответчика и основанием для возложения на последнего обязанности по оплате членских взносов в размере, утвержденном решением общего собрания.

Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 913 кв.м., то есть более 9 соток, в связи с чем, она обязана вносить плату в размере 30 000 руб. ежемесячно в спорный период.

Как указывает истец, ответчик в период с 05.09.2019 г. по 31.01.2020 г. свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за вышеуказанный период составляет 146 000 руб.

( 30 000/30 (дни в сентябре 2019г.)* 26 ( дни пользования участком в сентябре 2019г.)+ 30 000*4=26000 ( сентябрь 2019)+120 000 ( октябрь 2019-январь 2020)=146 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является обоснованным и верным.

Доказательств оплаты указанных взносов за период с 05.09.2019 г. по 31.01.2020 г. ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец расходы СНТ не подтверждает, не состоятельны, поскольку в обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства, подтверждающие фактически понесённые расходы за спорный период, приходно-расходная смета СНТ Клеверное» за 2019- 2021 г. финансово-экономическое обоснование размера взносов за 2019-2021г., договоры на оказание услуг на территории СНТ «Клеверное», платежные поручения об оплате фактически понесенных расходов.

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с пп. 9 п. 7 ст. 18 вышеуказанного Закона к полномочиям правления товарищества относится составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества (п. 9 ст. 18).

В соответствии с п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Таким образом, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает , что размер взносов и приравненной к ним платы определяется на основании предполагаемых расходов СНТ.

Из представленной истцом копии «Финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2019-9021 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества, Приходно-расходной сметы на 2019-2021г.г. (т.2 л.д.68-77, т.3 л.д.100-109), следует, что запланированные расходы на 2019-2021гг.составляют:

Организация работы председателя.

Выплата вознаграждения председателю предусмотрена ежемесячно в размере 30 000 руб. Предельный размер вознаграждения с октября 2019 по декабрь 2021 г.г. включая все расходы на уплату страховых взносов составил: 1 054 620,00 рублей.

Организация работы ревизора.

Выплата вознаграждения ревизору предусмотрена ежемесячно в размере 70 000 руб. Предельный размер вознаграждения с октября 2019 по декабрь 2021 г.г. включая все расходы на уплату страховых взносов составил: 2 460 780,00 рублей.

3. Организация работы бухгалтера - 375 000,00 рублей

4. Земельный налог 81 400,68 рублей

5. Почтовые, нотариальные и иные расходы, связанные с направлением корреспонденции и взысканием задолженности. Услуги юристов и посредников - 2 180 000,00 рублей

6. Помещение для размещения охраны - 200 000,00 рублей

7. Услуги охраны СНТ – за период с декабря 2019 года по январь 2020 года - 200 000 руб./мес. = 400 000 руб., за период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года (23 месяца) - 170 000 руб./ мес. = 3 910 000 руб., а всего 4 310 000,00 рублей.

8. Установка и обслуживание комплекса охранной сигнализации - 170 123,00 рублей.

9. Аренда помещения для деятельности СНТ - 280 000,00 рублей.

10. Расходы на банковские услуги - 43 065,00 рублей

11. Услуги мобильной связи, обслуживание сайта, установка, настройка, регистрация ККТ - 156 300,00 рублей.

12. Оплата электричества - 182 104,00

13. Обслуживание электрооборудования - 375 000,00 рублей.

14. Закупка пожарного инвентаря.

Огнетушитель углекислотный 2 шт.*4 000 руб.=8 000 руб.

Лопата штыковая 2 шт.*300 руб.=600 руб.

Ведро пожарное конусное 2 шт.*400 руб.= 800 руб.

Багор пожарный 1 шт.*300 руб.=300 руб.

Щит пожарный открытый металлический (без комплекта) 2 300 руб.

Лом пожарный 300 руб.

Топор для пожарного щита - 700 руб.

Ящик для песка - 4 000 руб.

Пожарная мотопомпа с комплектующими (для сильнозагрязненной воды) 44 000 руб.

Всего на сумму 61 000 руб.

15. Организация уличного освещения - 660 000,00 рублей

16. Сезонные работы по благоустройству территории СНТ «Клеверное» (уборка снега, покос травы, спил деревьев и обработка деревьев от вредителей, болезней и клещей) всего на сумму - 995 000,00 рублей.

17. Транспортные расходы за использование личных автомобилей для служебных поездок: 84 000,00 рублей.

18. Канцелярские товары - 50 000,00 рублей

19. Организация вывоза мусора, оформление паспорта отходов для заключения договора с подрядчиком по предоставлению услуг по вывозу мусора с территории СНТ - 604 050,00 рублей.

20.Услуги по установке, монтажу, обслуживанию системы видеонаблюдения – 1 580 000,00 рублей

21.Аренда земельного участка - детской площадки, аренда земельного участка для размещения площадки для сбора ТКО и места для парковки, плата за пользование генератором и санитарной комнатой, расходы за пользование помещением для размещения компьютера и электронных систем, обслуживающих систему видеонаблюдения - 790 000,00 рублей.

22.Услуги по замеру шума с трассы для установки шумозащитных экранов - 80 000,00 рублей

23.На благоустройство территорий общего пользования СНТ запланировано, а именно на благоустройство въездной группы-2 887 494,00 руб., благоустройство оврага для обеспечения безопасного прохода и проезда- 4 959 243,00 руб., благоустройство дорог на территории СНТ- 30 626 183,00 руб., установка забора (рабица)- 2 100 000 руб.

Всего сумма запланированных расходов составила 57 853 442 ,68 руб.

Размер членского взноса для участков менее 9 соток установлен в размере 15 000 руб., для участков более 9 соток- 30 000 руб.

Необходимость несения вышеуказанных расходов, как указал истец, связана с необходимостью благоустройства территории после создания СНТ «Клеверное», в связи с чем на первоначальном этапе требовались большие вложения для благоустройства территории, обеспечения ее пригодности для постоянного проживания граждан и обеспечения их безопасности. В связи с чем в планируемые расходы были заложены значительные суммы именно на охрану территории, ее благоустройство, включая дороги, овраги, периметр.

Всего, согласно представленным в материалы дела платежным поручениям фактические расходы СНТ «Клеверное» составили сумму за 2019-2020гг. -1 267 274, 84 руб. (л.д.124-175 том 3).

Поскольку размер взносов определен на основании финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы на несколько лет и с учетом планируемых СНТ поступлений и расходов, довод ответчика о недоказанности несения расходов не состоятелен, основан на неверном толковании норм материального права.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленные стороной истца доказательства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об уплате ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период времени, а равно доказательств погашения задолженности, также не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры ответчиком в спорный период не исполнена, задолженность в добровольном порядке не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 146 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 780 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» задолженность в размере 146 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 780 руб. 00 коп., а всего взыскать 148 780 (сто сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Соломатина

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2023 года.