КОПИЯ:
Дело № 2-497/2023
УИД 74RS0002-01-2022-007507-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 20 января 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Лисицына Д.А.,
при секретаре Емельяновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском, к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 144 875 руб. 49 коп., пени в размере 40 928 руб. 56 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 916 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ответчик недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Стороны при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>.
Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном доме №<адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 875 руб. 49 коп., в связи с чем, истцом начислены пени за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 928 руб. 56 коп.
Факт возникновения задолженности за указанный период и ее размер, а также размер начисленной пени ответчиком не оспаривался.
Также судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 875 руб. 49 коп. и пени в размере 40 928 руб. 56 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины 2 458 руб. 04 коп. (всего 188 262 руб. 09 коп.).
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.
Вместе с тем установлено, что еще до отмены судебного приказа службой судебных приставов с банковского счета ответчика присужденная мировым судьей сумма 188 262 руб. 09 коп. в полном размере была взыскана в пользу истца, о чем свидетельствуют представленные суду платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени ответчик с заявлением о возврате денежных средств к истцу не обращался.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные выше положения закона, суд полагает, что требуемая истцом задолженность по коммунальным платежам и пени подлежат присуждению в пользу истца, вместе с тем, учитывая фактическое исполнение отмененного в последствие судебного приказа, суд приходит к выводу, что решение в указанной части не подлежит исполнению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные при обращении в суд в размере 4 916 руб. Однако, учитывая, что государственная пошлина в размере 2 458 руб. 04 коп. уже взыскана на основании судебного приказа, решение в названной части не подлежит приведению в исполнение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по Челябинской области в Центральном районе г. Челябинска) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 875 руб. 49 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 928 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 916 руб.
Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 875 руб. 49 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 928 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 458 руб. 04 коп. не приводить в исполнение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь: К.А. Емельянова
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.