УИД 50RS0№-29
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 декабря 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 г/о Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что Постановлением ФИО2 с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ныне ФИО1) В.В. выделен земельный участок в собственность, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ананово, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного Постановления.
С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке на указанный участок, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> истице отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в Постановлении о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений, позволяющих однозначно идентифицировать земельный участок, а земельный участок с кадастровым № в базе Росреестре числится как ранее учтенный в д. Граворново, площадью 800 кв.м и за другим физическим лицом.
Истице на праве собственности также принадлежит жилой дом с кадастровым №, перешедший к истице на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на двух земельных участках, один из которых принадлежит истице на праве собственности, а другой на земельном участке 50:08:0070279:342, принадлежащем на праве собственности ФИО4- сестре истицы.
Споров между собственниками земельных участков не имеется.
Просит с учетом уточнений признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ананово.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2 г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Заслушав позицию стороны истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Из представленных суду документов следует, что ФИО1 (добрачная фамилия ФИО5) является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ананово, на основании Постановления ФИО2 с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты> (л.д.7,8,9).
С целью регистрации права собственности на указанный участок, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> истице отказано в государственной регистрации права собственности на указанный участок, в качестве основания отказа указано, что в Постановлении ФИО2 с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений, позволяющих однозначно идентифицировать земельный участок (адрес, кадастровый номер, условный номер) (л.д.10-11).
Истице на праве общей долевой собственности также принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 с/п, д. Ананово, площадью 92,9 кв.м (доля в праве 1/2), основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Сособственником другой 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ее сестра ФИО4 (л.д.15-16, 23).
Жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых принадлежит истице на основании Постановления ФИО2 с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, второй с кадастровым №, принадлежит на праве собственности ФИО4
Споров по границам участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 1200 кв.м (л.д.26).
Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка площадью 1200 кв.м не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ, было проведено натурное обследование границ земельного участка, в результате чего установлено, что земельный участок на местности обозначен забором из деревянного штакетника и металлической сетки рабица. В центральной части земельного участка расположена часть жилого дома с хозяйственными строениями. Вся территория земельного участка облагорожена, присутствуют многолетние насаждения, а также элементы благоустройства земельного участка, свидетельствующие о длительном использовании земельного участка в данных границах. Отсутствие следов переноса ограждения, а также внешнее состояние забора позволяют сделать вывод о существовании земельного участка на местности в данных границах более 15 лет.
Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1200 кв.м, что полностью соответствует площади земельного участка согласно правоустанавливающих документов (л.д.35-36).
Согласно ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 15 ЗК РФ:
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ:
1. Права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что за истицей возможно признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ананово.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, д.Ананово.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022г.