Дело №

№

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> 24 июля 2025 года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес>, Финансовому управляющему ФИО5 о признании незаконным действия по погашению записи о регистрации права собственности, признании отсутствующим право собственности на квартиру, исключении записи из ЕГРН,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании незаконными действия Управления Росреестра по <адрес> по погашению записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с обязанием восстановить первоначальную запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:21:0010217:1724, признании права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, отсутствующим с обязанием исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:21:0010217:1724.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в счёт возврата долга ответчик заключила с ФИО1 в пользу ФИО2, договор купли-продажи квартиры. Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление от Управления Росреестра по <адрес> о том, что регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ погашена на основании решения Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ и определения Арбитражного суда <адрес> о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 полагает, что Управление Росреестра по <адрес> незаконно исключил запись о правах ФИО2, передав её ФИО4, для продажи квартиры с торгов за долги третьим лицам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе судебных актов арбитражных судов нет судебного акта Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018, которым договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным.

Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5

Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5

ФИО1, являющаяся также законным представителем ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, представил письменные возражения на иск. Согласно возражениям ответчика, Управление Росреестра по <адрес> не является участником материально-правовых отношений, следовательно, не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик финансовый управляющий ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, представила письменные возражения на иск. Согласно возражениям ответчика, регистрация права собственности ФИО4 произведена на основании определения арбитражного суда вступившего в законную силу.

Представитель третьего лица ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, представил письменные возражения на иск. Согласно возражениям, регистрация права собственности ФИО4 произведена на основании определения арбитражного суда вступившего в законную силу, в действиях истца усматривается злоупотребление правом.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства по Ленинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что между ФИО4 (продавцом) и ФИО1, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 (покупателем), заключен договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 9 договора продавец обязался передать покупателю квартиру в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Фактическая передача квартиры покупателю по акту приемки-передачи состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон квартира оценивается и продается за сумму 4 000 000 рублей, указанную сумму покупатель уплатил до подписания договора, в связи с чем, продавец, подписывая договор, подтвердил, что указанная сумма им получена.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 50:21:0010217:1724, расположенную по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО8

Определением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим утверждена ФИО9

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительными действия должника по передаче во исполнение обязательств по договору займа жилого помещения (квартиры) в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, оформленных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и применении последствий недействительности в виде обязания ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, возвратить в конкурсную массу жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 50:21:0010217:1724, площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными действия должника по передаче во исполнение обязательств по договору займа жилого помещения (квартиры) в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, оформленных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и применены последствия недействительности в виде обязания ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, возвратить в конкурсную массу жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Определение арбитражного суда мотивировано тем, что совершение ФИО4 действий по отчуждению единственного ликвидного актива, за счет которого могло быть удовлетворено требование кредиторов в период нахождения на рассмотрении суда спора о взыскании с нее в пользу кредитной организации-банкрота убытков в значительном размере, при наличии риска наложения судом ареста на принадлежащее ей имущество, с высокой долей очевидности свидетельствовало о направленности таких действий на ущемление интересов кредиторов должника. Совершение подобных действий повлекло недостаточность имущества должника, хотя и не исключило возникновение признаков неплатежеспособности, побудивших ФИО4 инициировать процедуры личного банкротства. Арбитражный суд усмотрел направленность действий ФИО4 и ФИО1 на сокрытие имущества от обращения взыскания на него, несоответствие их действий по оформлению оспариваемого договора купли-продажи признакам добросовестного поведения участников гражданского оборота.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АП-19437/2021, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-11375/18 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А41-11375/2018, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №18 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АП-19437/2021 – оставлены без изменения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд освободил ФИО9 от исполнения обязанностей финансового управляющего, утвердил финансовым управляющим ФИО10

Определением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления ФИО1 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Определением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы отказано.

Частью 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 383-О взаимосвязанные положения части 1 статьи 16 АПК Российской Федерации, части второй статьи 13, частей второй и третьей статьи 61 и части второй статьи 209 ГПК Российской Федерации корреспондируют предписаниям Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" об обязательности вступивших в законную силу постановлений федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 6) и создают необходимые условия для реализации конституционного права на судебную защиту (статья 46, часть 1, Конституции Российской Федерации). Данные нормы, служащие средством поддержания стабильности и непротиворечивости судебных актов, а также правовой определенности, не предполагают их произвольного применения и позволяют обеспечить в условиях действия принципа состязательности законность выносимых судом постановлений.

При этом обусловленное обязательностью вступившего в законную силу судебного акта признание его преюдициального значения, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, предполагает, что именно факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1133-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 780-О и др.).

Таким образом, вступившим в законную силу определением арбитражного суда, установлен факт недействительности действий ФИО4 по передаче во исполнение обязательств по договору займа жилого помещения (квартиры) в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, оформленных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки доводам истца определение Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ размещено в картотеке арбитражных дел «Электронное правосудие».

ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ погашена на основании решения Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ и определения Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), кадастровой деятельности и кадастровых отношений, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственной кадастровой оценки, геодезии, картографии и использования геоинформационных технологий, организации инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, участков недр), земельных отношений (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также перевода земель лесного фонда и водного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов (в части, касающейся земель особо охраняемых природных территорий) в земли другой категории), государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), федерального государственного земельного контроля (надзора) (за исключением случаев, когда указанные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственной кадастровой оценке, государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), землеустройству, геодезии и картографии, лицензированию геодезической и картографической деятельности (за исключением случаев, когда указанные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору) (за исключением случаев, когда указанные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по оказанию государственных услуг в установленных сферах деятельности, включая оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Удовлетворяя иск финансового управляющего арбитражный суд в определении от ДД.ММ.ГГГГ применил последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции – возврата ФИО2 имущества в конкурсную массу.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены в части - снят запрет на совершение управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действия по регистрации перехода права собственности в отношении жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, для целей регистрации арбитражным управляющим ФИО5 права собственности на указанный объект за ФИО4. В части запрета ФИО1 совершать сделки по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц в отношении указанной квартиры обеспечительные меры сохранены.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в арбитражный суд с ходатайством о разъяснении порядка исполнения судебного акта - определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-11375/18 (с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене обеспечительных мер) является основанием для осуществления по заявлению финансового управляющего государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за должником - ФИО4

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АП-19437/2021, определение Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А41-11375/2018, определение Арбитражного суда <адрес> № А41-11375/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АП-19437/2021 – оставлены без изменения.

При таких обстоятельствах, действия Управления Росреестра по <адрес> по погашению записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> соответствовали вступившим в законную силу судебным актам арбитражного суда и не могут быть признаны незаконными.

Поскольку суд пришёл к выводу о законности действий Управления Росреестра по <адрес>, оснований для возложения на Управление Росреестра по <адрес> обязанности восстановить первоначальную запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, признания права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, отсутствующим с исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы истца, в том числе об отсутствии оснований для погашения записи о регистрации права собственности ФИО2 основаны на неправильном толковании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и направлены на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда, что недопустимо в рамках гражданского судопроизводства.

Доводы истца о том, что определение арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указаний на признание договора купли-продажи недействительной сделкой, не может служить основанием для удовлетворения иска. Как уже было отмечено судом, удовлетворяя иск финансового управляющего, арбитражный суд в определении от ДД.ММ.ГГГГ применил последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции – возврата ФИО2 имущества в конкурсную массу. Затем определение от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено арбитражным судом на основании заявления Управления Росреестра по <адрес>, с учётом данных разъяснений произведено погашение регистрационной записи о праве собственности ФИО2, зарегистрировано право собственности ФИО4

Согласно пункту 1 абзаца 2 пункта 1 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Следовательно, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов в отношении должника, выступающего ответчиком в гражданском деле по спору, который в силу закона подлежит рассмотрению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве, суд общей юрисдикции утрачивает компетенцию по его рассмотрению.

В рассматриваемом случае ФИО1 заявлены требования об оспаривании действий по погашению регистрационной записи и последующих действий, совершённых Управлением Росреестра по <адрес> в связи с исполнением судебных актов арбитражного суда. При таких обстоятельствах суд не усмотрел оснований для оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес>, Финансовому управляющему ФИО5 о признании незаконным действия по погашению записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании восстановить первоначальную запись о регистрации права собственности ФИО2, признании отсутствующим право собственности ФИО4 на квартиру, исключении записи из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Терехова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ