РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2025 года г. Уяр Красноярского края
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В.,
при секретаре Вацлавской Д.С.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.
Требования мотивированы тем, что 19.02.1991 года профсоюзным комитетом совхоза «Балайский» ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ордере указан один человек – ФИО1 Договор приватизации не заключался. Совхоз «Балайский» прекратил свое существование, имущество не передано, собственника имущество не имеет. Земельный участок в собственность истца не передавался.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.
Определением Уярского районного суда Красноярского края от 16.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.
Определением Уярского районного суда Красноярского края от 10.07.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире проживает с 1987 года, ордер на квартиру был выдан ему совхозом «Балайский» в 1991 году. В квартире проживает с супругой ФИО3 с 1996 года, брак заключили в 2025 году. Также в квартире прописаны, но не проживают дети и внуки супруги.
Представитель ответчика администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что она состоит в браке с истцом. У них был сын, который погиб на СВО. Ее (Петровой) дети и внуки зарегистрированы в квартире, но не проживают в квартире.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо – ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.02.1991 года профсоюзным комитетом совхоза «Балайский» ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается информацией администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края от 27.06.2025 года, согласно которой ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <...> на основании ордера от 19.02.1991 года.
Договор приватизации на вышеуказанное жилое помещение не заключался.
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирован с 10.09.1996 года; ФИО3 – с 31.01.2012 года.
Право собственности в установленном законом порядке в отношении указанного жилого помещения – квартиры не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.06.2025 года, согласно которого в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещении по адресу: по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2025 года земельный участок по адресу: РФ, <адрес>2, площадью 477 кв.м состоит на кадастровом учете – кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.
По информации Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03.08.2025 года в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении – квартире площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена по ордеру от 19.02.1991 года ФИО1, при этом договор на передачу квартиры в собственность граждан не заключался. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В связи с тем, что указанное жилое помещение – квартира на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует, с учетом отсутствия возражений ответчика, отсутствия притязаний на квартиру третьих лиц, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1
В силу вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное жилое помещение являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.