Определение по делу № 2-1159/2022 от 03.08.2023

№ 2-6/2023

36RS0005-01-2022-000173-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2023 г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Глущенко О.Ю., при секретаре Кулик В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Финанс» о взыскании расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Финанс»о взыскании расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки, штрафа, указав, что приобрели у ООО «Арт-Финанс» по договору долевого участия в строительстве №16/204-382 от 26.03.2019 квартиру общей площадью 84,03 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 3445230 руб. 05.12.2019 квартира была передана ФИО1 и ФИО2 по акту приема-передачи, и какие-либо недостатки при осмотре жилого помещения не были выявлены. Однако спустя некоторое время обнаружено, что отделка квартиры имеет дефекты в виде вздутия, расхождения стыков, неровности и неоднородности поклейки обойного покрытия, неровности стен, некачественной покраски стен и потолка, а также укладки плитки на полу, установить, имелись ли на момент приемки квартиры строительные недостатки, которые были явными и могли быть выявлены при внешнем осмотре (визуально) и не требовали специальных познаний, не представляется возможным, а отсутствие на этапе приемки квартиры каких-либо недостатков вовсе не исключает возможности их выявления в будущем при эксплуатации объекта и, как следствие, права покупателя на предъявление к продавцу требований об устранении недостатков или возмещении расходов на их исправление.

Для определения качества выполненного ремонта ФИО1 и ФИО2 обратились в экспертное учреждение ООО «СтройТехЭксперт», которым установлено, что при проведении строительных и отделочных работ была нарушена технология производства штукатурных и покрасочных работ, нарушена технология производства штукатурных и покрасочных работ, нарушена технология производства обойных работ, включая подготовку основания под оклеивание обоями, оконные блоки, откосы, межкомнатные двери установлены с отклонениями от нормативов. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по заключению ООО «СтройТехЭксперт» №194/20 от 28.12.2020 по состоянию на декабрь 2020г. составляет 221068 руб. С претензией о возмещении в течение 10 дней с момента ее получения расходов на устранение недостатков истец обратился 22.04.2021, 23.04.2021 письмо было получено адресатом.

В связи с изложенным, истцы с учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика в их пользу в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, в размере 415045,07 руб.; неустойку на дату вынесения решения в размере 3262254,25 руб.; неустойку в размере 1% цены товара за каждый день просрочки, начиная с 19.07.2023 по день фактического выполнения требований потребителя; убытки по оплате заключения в размере 25000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной истцу судом в пользу потребителя; взыскать в пользу ФИО1 понесенные им судебные расходы в размере 18500 руб.

В судебном заседании истцами ФИО1, ФИО2, их представителем адвокатом Денисенко А.В. и представителем ответчика ООО «СЗ «Арт-Финанс» ФИО3 заявлено ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с положениями статей 39, 153.8-153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по их взаимному согласию, в целях урегулирования ранее возникшего между ними спора, который стал предметом рассмотрения Советским районным судом г. Воронежа в рамках гражданского дела №2-6/2023.

2. Ответчик обязуется выплатить истцам - ФИО1, ФИО2 в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков по договору долевого участия в строительстве № 16/204-382 от 26.03.2019 денежные средства по 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей каждому из истцов.

3. Указанные в п. 2 настоящего Мирового соглашения денежные средства уплачиваются Ответчиком, в течение десяти банковских дней с даты вступления в законную силу определения Советского районного суда г. Воронежа об утверждении мирового соглашения последующим банковским реквизитам:

<данные изъяты>

4. Истцы признают и подтверждают, что на момент подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения квартира находится исключительно в их собственности.

5. Истцы полностью отказываются от своих исковых требований о взыскании с ответчика: оставшейся части в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в размере 115 045,07 руб., штрафа в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50 % от присужденной суммы денежных средств, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей; судебных расходов в размере 18 500 рублей; расходов на оплату заключения эксперта в размере 25 000 рублей; неустойки в размере 3 262 254,25 руб.

6. Сторонам известно и понятно, что после вступления в силу определения Советского районного суда г.Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения Стороны считают полностью урегулированным спор по гражданскому делу № 2-6/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Арт-Финанс» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании неустойки, судебных расходов.

При этом, Стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Советского районного суда г. Воронежа.

10. На основании статей 39, 153.8 - 153.11, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение.

11. Последствия прекращения производства по гражданскому делу № 2-6/2023 в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель адвокат Денисенко А.В., представитель ответчика ООО «СЗ «Арт-Финанс» ФИО3 просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда.

Последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и им понятны.

Оценивая условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

В силу ч.2 ст.153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Финанс», (ИНН №), на следующих условиях:

<данные изъяты>

При этом, Стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу.

8. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. На основании статей 39, 153.8 - 153.11, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Финанс» о взыскании расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.Ю. Глущенко