Дело № 2-382/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000342-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Судогда «29» апреля 2025 года

Судогодский районной суд Владимирской области в составе

председательствующего Павлова Р.С.,

при секретаре Кисловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области (в защиту прав граждан) к ФИО1 об обязании предоставить допуск в нежилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (в защиту граждан) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что в Инспекцию поступило требование прокуратуры г. Владимира по вопросу самовольной перепланировки собственником нежилого помещения (кадастровый ...), расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного нежилого помещения является ФИО1

В адрес ФИО1 Инспекцией направлены уведомления об обеспечении доступа в нежилое помещение для проведения выездной проверки назначенной на 27.02.2025.

В связи с не предоставлением доступа собственником нежилого помещения для проведения проверки факта незаконного переустройства и перепланировки в обозначенную дату, проведение осмотра не представилось возможным (акт от 28.02.2025).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 обеспечить доступ в нежилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, за ФИО1 с ... зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, площадью 269 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., у ..., на плане 1 этажа комн. 35, 36, 40-42, 45, на плане 2 этажа комн. 16-24, что подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2025.09.12.2024 прокуратурой г. Владимира в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области направлено требование о проведении проверки факта наличия или отсутствия нарушений требований жилищного законодательства. В требовании указано, что прокуратурой города на основании поручения прокуратуры Владимирской области и поступившего обращения проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства при использовании нежилых помещений, расположенных по адресу: ... Указано, что в нежилом помещении собственником ФИО1 проведены работы по перепланировке и затрагивающие конструктивные элементы здания без оформления соответствующего согласования с органами местного самоуправления, что может повлечь создание угрозы жизни и здоровью жителей дома.

Заместителем начальника Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области ФИО2 20.01.2025 принято решение ... о проведении выездной проверки по адресу: ..., в нежилом помещении с кадастровым номером ..., принадлежащем ФИО1, в срок с 27.02.2025 по 28.02.2025.

В адрес регистрации и по месту нахождения недвижимого имущества (... (гостиница «...») ФИО1 направлено вышеуказанное решение, которое получено ФИО1 20.02.2025, что подтверждается уведомлением о вручении.

В связи с не предоставлением доступа собственником нежилого помещения для проведения проверки факта незаконного переустройства и перепланировки 28.02.2025, проведение осмотра не представилось возможным что подтверждается Актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 28.02.2025 ....

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, а именно о возложении обязанности на ФИО1 предоставить Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области доступ в нежилое помещение для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, поскольку по смыслу Инспекция может требовать от собственника предоставления ей права доступа в жилые и нежилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.

Кроме того, суд принимает во внимание, что заявленные требования направлены на создание условий Инспекции государственного жилищного контроля Владимирской области для доступа в принадлежащее ФИО1 нежилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки помещения, при этом ФИО1 добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ... ..., выдан ... МО УФМС России по ...) предоставить представителям Инспекции государственного жилищного надзора ... (ИНН<***>, ОГРН <***>) доступ в нежилое помещение, площадью 269 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу: ... на плане 1 этажа комн. 35, 36, 40-42, 45, на плане 2 этажа комн. 16-24, в течение трех календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ..., выдан ... МО УФМС России по ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Павлов Р.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.