Дело № 2-330/2025 8 апреля 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-000344-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску *** к ***, ***, *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

*** обратилась в суд с иском к **** ***, ****. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является мать истца – ****. В квартире также зарегистрированы ****), **** (сын **** *** (брат). По указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, превышающем 300 000 рублей, истец в квартире не проживает, проживающие в квартире жильцы долг не погашают. Между истцом и ответчиками не заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Лицевые счета между жильцами не разделены, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и наем жилья приходят на единой лицевой счет на троих членов семьи.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения: а именно разделить лицевые счета по адресу: <адрес>, на четыре лицевых счета с выставлением отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг, платы за содержание помещения, платы за найм за жилое помещение для истца, ****. и **** ***, ****

При подготовке дела к судебному разбирательству истец **** уточнила, что самостоятельных требований к несовершеннолетнему **** не заявляет, поскольку поданы документы на снятие его с регистрационного учета по указанному жилому помещению. Уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину просила не распределять.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены *** в лице законных представителей **** и **** ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Поморские коммунальные системы», ООО «Архбиоэнерго», ООО «Управляющая компания «Поморье», АО «Центр расчетов», ООО «Экоинтегратор», администрация Приморского муниципального округа <адрес>.

Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики ***, ***** в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с требованиями согласились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что **** является нанимателем <адрес>, совместно с **** в жилое помещение вселены: *** (брат умершего сожителя), *** (сын), **** (дочь), **** (сын), **** (внук), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ****. (наниматель), **** (дочь), **** (сын), *** (сын). Несовершеннолетний **** снят с регистрационного учета в ходе рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наниматель и члены ее семьи ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по указанному жилому помещению образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Поморье», которое оказывает услуги по содержанию жилого помещения. Услуги энергоснабжения предоставляет ООО «ТГК-2 Энергосбыт», исполнителем коммунальной услуги водоснабжение и водоотведение является ООО «Поморские коммунальные системы», исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению - ООО «Архбиоэнерго». Платежный документ за наем жилья, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО формирует и принимает оплату АО «Центр расчетов».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате предоставленных услуг и за наем жилья.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и членов своей семьи, в том числе, бывших членов семьи, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей по оплате коммунальных услуг, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, отсутствие какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суд полагает определить доли в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего числа начислений на каждого из зарегистрированных лиц.

В связи с чем, АО «Центр расчетов», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «УК Поморье», ООО «Архбиоэнерго» следует производить расчеты по оплате коммунальных услуг и за наем жилья соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования **** законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** (№) к *** (№), *** (№ *** (№) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в следующем порядке: *** (№) – ? доли от общего числа начислений, *** №) ? доли от общего числа начислений, *** (№) ? доли от общего числа начислений, *** (№ ? доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи ***, ***, ***, *** отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.