Дело №2-5882/2022

УИД 35RS0010-01-2022-007792-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шухтиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы-3» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы-3» (далее – ООО «УК «РЭС-3») о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры по адресу: . Управление жилым домом осуществляет ООО «УК «РЭС-3». 13 апреля 2022 года произошло затопление принадлежащей ему.

Просит обязать ответчика устранить последствия затопления квартиры по адресу: ; произвести экспертизу для выявления причин затоплений; взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Определением суда от 20 июня 2022 года, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, внешний управляющий ООО «УК «РЭС-3» ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времен и месте разбирательства по делу извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭС-3» по доверенности ФИО4 исковые требования признала в части обязания провести ремонт в квартире. С требованиями о проведении экспертизы не согласна, поскольку причины затопления установлены, и не оспариваются. Возражала против удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда.

Третьи лица ФИО2, внешний управляющий ООО «УК «РЭС-3» ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. От ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для удовлетворения требования о взыскании ущерба на основании статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать противоправность действий и вину причинителя вреда, размер ущерба и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшим вредом. При этом наличие вины презюмируется. По смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Собственником остальной доли в праве является ФИО2

13 апреля 2022 года произошло затопление вышеуказанной квартиры.

18 апреля 2022 года представителем ООО «УК РЭС 3» и ФИО1 совместно составлен акт обследования квартиры, согласно которому квартира № по адресу: получила повреждения: в кухне- на побеленном потолке желтые протечные пятна в двух местах, на побеленной стене в углу у двери пятно; в туалете – на побеленном потолке в углах желтые протечные пятна, на стенах пятна; в ванной комнате – на побеленном потолке желтые протечные пятна в двух местах; в коридоре на стенах обои обычного качества на правой стене отклеились, разошлись в стыках в одном месте. Причиной затопления явилась течь автовоздушника.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил.

Согласно пункту 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управление жилым домом осуществляет ООО «УК «РЭС - 3».

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный ФИО1 в результате заливов, произошедших по причине ненадлежащего содержания системы отопления (что не оспаривалось), должно нести ООО «УК «РЭС-3» как лицо, в силу закона ответственное за обеспечение должного технического состояния имущества в доме.

При этом суд исходит из того, что внутридомовая система отопления относится к общему имуществу, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за его техническое состояние несет управляющая компания.

Учитывая, что до настоящего времени ремонт в квартире истца не проведен, и признание иска в данной части ответчиком, суд возлагает на ответчика обязанность устранить последствия затопления от 13 апреля 2022 года в квартире истца путем проведения за свой счет и своими силами ремонтных работ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В тоже время суд полагает обоснованными требования ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку сам факт обращения за защитой нарушенного права, признание иска в части, свидетельствуют об имевшем место нарушении прав потребителя со стороны ответчика.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

В связи с установлением нарушения со стороны ответчика прав истца как потребителя на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» с него в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 500 рублей.

Между тем, требования истца об обязании ответчика провести экспертизу по установлению причин затоплений в квартире удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из материалов дела, а именно из актов обследования квартиры причины затопления ответчиком установлены, и не оспариваются.

Применяя положения статей 88, 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает подлежащей взысканию с ООО «УК «РЭС-3» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственности Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить последствия залива от 13 апреля 2022 года квартиры по адресу: , указанные в акте обследования квартиры от 18 апреля 2022 года, путем проведения ремонтных работ за свой счет и своими силами в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС -3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022.