Дело № 2-3161/2025 17 июля 2025 года

29RS0014-01-2025-003487-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре Стафеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени другое жилое помещение взамен аварийного истцу и членам его семьи не предоставлено.

В связи с изложенным ФИО1 просила обязать администрацию ГО «Город Архангельск» предоставить ей во внеочередном порядке на условиях договора социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в г. Архангельске, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на такой учет не обращалась.

В судебном заседании до перерыва представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 после перерыва в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Истец, третьи лица в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной квартиры по адресу: г. Архангельск, ....

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены третьи лица ФИО3 (внук), ФИО2 (внук), ФИО4 (дочь), ФИО5 (супруг), ФИО6 (сын).

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об отселении жильцов указанного дома.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, действующее законодательство действительно предусматривает механизм обеспечения жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма непригодные жилые помещения, путем предоставления им равнозначного жилья.

В то же время закон не исключает для такой категории граждан необходимость соблюдения предусмотренных жилищным законодательством общих условий предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Одним из таких условий является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении.

Так, согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).

По информации департамента городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» от <Дата> ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по ГО «Город Архангельск» не состоит, по данному вопросу ФИО1 не обращалась.

Доказательства наличия оснований для признания ФИО1 и членов ее семьи малоимущими отсутствуют. По предоставленным ОСФР по Архангельской области и НАО сведениям ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости в размере 21 012 руб. 46 коп., ФИО5 - получателем страховой пенсии по старости в размере 26 579 руб. 38 коп., ежемесячной денежной выплаты по инвалидности в размере 1604 руб. 88 коп. По информации налогового органа доход ФИО4 в 2024 году составил 791 250 руб. 18 коп., ФИО6 и ФИО3 состоят на учете в качестве плательщиков налога на профессиональный доход.

В собственности ФИО1 имеется квартира в г. Архангельске, жилой дом и земельный участок в Вологодской области. У ФИО4 в собственности имеется жилой дом и земельный участок в Вологодской области.

За предоставлением жилого помещения маневренного фонда истец и члены его семьи также не обращались.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ФИО1 жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <№> к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Уварова