Дело № 2-...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре судебного заседания Смирновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-... по иску ФИО1.. А... к ФИО2.. Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., право собственности зарегистрировано ..., запись регистрации в ЕГРН № .... Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире. Соглашения о порядке пользования квартирой с истцом ответчик не заключал. На требование истца сняться с регистрационного учета и письменную претензию ответчик не реагирует. Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника жилого помещения. Стороны не являются единой семьей, не имеют общего бюджета. Ответчик не участвует в расходах по оплате спорной квартиры. Истец лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, в связи с чем, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес в отношении ФИО2.. А....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: адрес

Как следует из выписки ЕГРН, основанием к приобретению права собственности истца является договор участия в долевом строительстве № ... от ..., передаточный акт ..., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ..., дата регистрации ..., запись регистрации в ЕГРН № ....

Согласно выписке из домовой книги № ... в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 фио с ....

Из пояснений представителя следует, что в квартире значится зарегистрированным ФИО2 Соглашения о порядке пользования квартирой с истцом ответчик не заключали. Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника жилого помещения. Стороны не являются единой семьей, не имеют общего бюджета. Ответчик не участвует в расходах по оплате спорной квартиры. Истцом ... года в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа.

Данные обстоятельства дела в ходе судебного заседания ответчиком не опровергнуты.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры по пользованию и распоряжение ею.

Судом установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось.

Доказательств того, что за ответчик имеет право пользования спорной квартирой, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании прекратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права истца на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет правомочия собственника спорной квартиры и права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку права пользования спорной квартирой ответчик не имеет, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.. А... – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2.. А... (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства ФИО2.. А... из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Капустина

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.