16RS0037-01-2023-002860-37

Дело № 2-1941/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о расторжении договора купли продажи квартиры,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о расторжении договора купли продажи квартиры.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость <адрес> рублей, часть из которых должна была быть погашена материнским капиталом. Однако Пенсионный фонд отказал ответчику в его перечислении и договор купли-продажи покупателем не оплачен.

Истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 с одной стороны и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, с другой стороны. Привести стороны договора в первоначальное положение. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании иск признала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно частям 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны (продавец) и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 с другой стороны (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость <адрес> рублей.

Из пояснений сторон следует, что договор купли-продажи ими не исполнен. Деньги по договору покупателем продавцу не передавались, продавцом не передавалось покупателю проданное по договору купли-продажи имущество.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска судом разъяснены, ответчику понятны.

Учитывая, что волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом права иных лиц, суд принимает его.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных праворегулирующих норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Карабаш, <адрес>, заключенный между ФИО2, ИНН №, с одной стороны и ФИО3, ИНН №, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, с другой стороны. Привести стороны договора в первоначальное положение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Галеева Д.Б.

Решение суда вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья: Галеева Д.Б.