72RS0014-01-2022-013396-48

Дело № 2-634/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями, с учетом уточнения иска, о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2022, заключенным с ФИО5, истцам на праве общей собственности принадлежат жилой дом с кадастровым №, общей площадью 66,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 334 кв.м, расположенные <адрес>. При заключении договора купли-продажи они были уведомлены о том, что в жилом доме зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2023 включительно, однако до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик никогда не проживал и в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Учитывая вышеизложенное, а также юридически значимые обстоятельства, а именно: регистрация права собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение, самостоятельный выезд ответчика, постоянный характер отсутствия и не проживания, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие между истцами и ответчиком родственных и договорных отношений, проживание в жилом помещении истцов на постоянной основе, считают, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным <адрес>, прекратилось после перехода права собственности на данное жилое помещение к истцам. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по иным основаниям. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом и приводит к увеличению расходов на оплату коммунальных услуг. Просит иск удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым №, общей площадью 66,4 кв.м., и земельного участка с кадастровым № площадью 334 кв.м., расположенных <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 19.10.2022, заключенным между истцами и ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются договором, выписками ЕГРН.

Согласно пункту 13 договора купли - продажи, покупатели уведомлены, что в указанных объектах недвижимости зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2023 включительно.

Как следует из домовой (поквартирной) книги № 943, информации ОАБ, в жилом помещении, расположенном <адрес> ответчик ФИО4 значится зарегистрированным.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5, ответчик ФИО4 является его знакомым, зарегистрировал знакомого по указанному адресу, так как последнему нужна была прописка для покупки автомашины. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, никогда не проживал, вещи не привозил. Он обещал добровольно выписаться.

Судом принимаются во внимание показания данного свидетеля, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, показания логичны, последовательны, согласуются с объяснениями сторон и не противоречат письменным доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания приведенных положений следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта "е" пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорном помещении никогда не проживал и не проживает, его регистрация в доме, принадлежащем истцам, нарушает их права как собственников спорного жилого помещения, ответчик не приобрел право пользования спорным помещением (иного не доказано), то истцы вправе требовать устранения нарушений прав.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГпаспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 01.02.2023 года.

Председательствующий судья Первышина О.А.