Дело № 2-1922/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике ФИО9,

14 мая 2025 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилось в суд с иском к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что спорная квартира, общей площадью 30,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. "."..г. между государственным казенным учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО8 заключен договор найма помещения специализированного жилого фонда <адрес> для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №.... Действие данного договора закончилось "."..г.. Приказом комитета строительства <адрес> №...-ОД от "."..г. администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области приказано заключить с ФИО8 новый договор найма помещения специализированного жилого фонда <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. "."..г. ФИО8 направлено письмо о необходимости срочно обратится по вопросу заключения договора в отдел по обеспечению жильем, однако, до настоящего времени ФИО4 уклоняется от заключения вышеуказанного договора. Согласно актов проверки жилого помещения от "."..г., "."..г., составленного специалистами управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со слов соседей из <адрес> находится в антисанитарном состоянии, из квартиры бегут тараканы. На площадке перед квартирой сильный неприятный запах. В адрес управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области поступило письмо из ООО «УК «Флагман-Сервис» о том, что жильцами <адрес> снято видео в <адрес> об антисанитарном состоянии данной квартиры. В ходе проверки данной квартиры сотрудниками управляющей компании установлено, что в ней проживают посторонние люди, которые не располагают информацией о местонахождения нанимателя ФИО8 Управляющей компанией ООО «УК «Флагман-Сервис» в адрес ФИО8 направлены предписания об устранении выявленных нарушений. По жилому помещению имеется задолженность по состоянию на "."..г. за наем муниципального жилого помещения за период 19 месяцев в размере 6 318,26 руб. В адрес ФИО8 управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений и оплаты образовавшийся задолженности. Однако со стороны ответчиков никаких мер предпринято не было. Просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма помещения специализированного жилого фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №... от "."..г..

Представитель истца Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО7 была извещена надлежащим образом, суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» ФИО11 направила в адрес суда возражения, в которых при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, УК ООО «УК «Флагман-Сервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира, общей площадью 30,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы делаю.

"."..г. между государственным казенным учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО8 заключен договор найма помещения специализированного жилого фонда Волгоградской области для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №.... Действие данного договора закончилось "."..г..

Приказом комитета строительства <адрес> №...-ОД от "."..г. администрации городского округа-<адрес> приказано заключить с ФИО8 новый договор найма помещения специализированного жилого фонда <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

"."..г. ФИО8 направлено письмо №... о необходимости срочно обратится по вопросу заключения договора в отдел по обеспечению жильем, однако, до настоящего времени ФИО4 уклоняется от заключения вышеуказанного договора.

Согласно актов проверки жилого помещения от "."..г., "."..г., составленного специалистами управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со слов соседей из <адрес> находится в антисанитарном состоянии, из квартиры бегут тараканы. На площадке перед квартирой сильный неприятный запах.

"."..г. в адрес Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области поступило письмо из ООО «УК «Флагман-Сервис» о том, что жильцами <адрес> снято видео в <адрес> об антисанитарном состоянии данной квартиры. В ходе проверки данной квартиры сотрудниками управляющей компании установлено, что в ней проживают посторонние люди, которые не располагают информацией о местонахождения нанимателя ФИО8

Управляющей компанией ООО «УК «Флагман-Сервис» в адрес ФИО8 направлены предписания от "."..г., от "."..г. об устранении выявленных нарушений (антисанитарное состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, множество тараканов).

По жилому помещению имеется задолженность по состоянию на "."..г. за наем муниципального жилого помещения за период 19 месяцев в размере 6 318,26 руб.

В адрес ФИО8 управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений и оплаты образовавшийся задолженности.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, установив, что спорное жилое является специализированным жилым фондом Волгоградской области для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, находящимся в муниципальной собственности администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, было предоставлено ФИО8 Однако в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, договор найма помещения специализированного жилого фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №... от "."..г. подлежит расторжению.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма помещения специализированного жилого фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №... от "."..г..

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: решение принято в окончательной форме 28 мая 2025 года.

Судья: