76RS0024-01-2023-003120-95
Дело № 2-3236/2023
Принято в окончательной форме 23.10.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,
при секретаре Щукиной Д.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката АА Фрунзенского района г. Ярославля Фомина А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Кроме истца, в доме зарегистрированы: ответчик ФИО2 и дочь истца ФИО3
Истец зарегистрировал ответчика в дом по просьбе последнего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на шесть месяцев. По истечении этого времени ответчик должен был самостоятельно обратиться в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Регистрация нужна была ответчику для трудоустройства на работу и получения социальных гарантий. Проживать по месту регистрации ответчик не намеревался, имел иное место жительства в <адрес>, где намеревался в дальнейшем зарегистрироваться.
Ответчик членом семьи истца не является, принадлежащих ему личных вещей и предметов обстановки в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. Своего обещания сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения по истечении шести месяцев ответчик не выполнил, на телефонные звонки не отвечает, его место жительства истцу не известно.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки из ЕГРН от 11.09.2023 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
Согласно адресной справке, в жилом доме, помимо истца ФИО1, также зарегистрированы по месту жительства: дочь истца ФИО3, ответчик ФИО2
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Из смысла ст.ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что вселение и проживание лиц в качестве членов семьи собственника, а равно как и по иным основаниям (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), должно быть реальным.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилое помещение/дом по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал там, регистрация носила формальный характер, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит, попыток вселения не предпринимает.
Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.
Возражений против заявленных требований от представителя ответчика, самого ответчика по существу не представлено, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, вопреки требованиям ч. 1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении/доме никогда не проживал и не вселялся, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением/домом по адресу: <адрес> поскольку спорное жилое помещение в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика не является.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении/доме, суд исходит из того, что из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Указанный факт оценивается судом в совокупности с собранными по делу доказательствами и не может являться достаточным основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, к ФИО2 , паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением/домом по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Л. Андрианова