Дело № 2-11696/2023
УИД 77RS0034-02-2023-005160-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» августа 2023 г.
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве об обязании устранить нарушения при кадастровом учете,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Москве об обязании устранить нарушения при кадастровом учете.
В обоснование заявленных требований указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 23.12.2013 г. по делу № 33-27232 установлено, что постановлением главы Администрации адрес от 08.10.1993 г. № 1767 за адрес был закреплен земельный участок адрес для ведения огородничества. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.10.1993 г., выданным ОТ «Мосрентген». адрес № 611 площадью 646 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0120203:1851, принадлежащий на праве собственности истцу, был выделен в процессе реорганизации СОТ «Мосрентген». В результате ошибки или описки при постановке на учет земельного участка не были надлежащим образом учтены характеристики земельного участка, а именно, не внесен вид разрешенного использования земельного участка (данные пропущены), также не внесены координаты земельного участка, несмотря на то, что они четко определены в апелляционном определении.
Название точек X Y Дир.угол. гр.мин.Ск Длины (м)
1454025,55 2185711,71 93гр07’46’’24,73
2454024,2 2185736,4 194гр07’45’’ 14,91
3454009,69 2185732,76 196гр04’35’’ 19,83
4 453990,69 2185727,27 277гр07’30’’ 13,54
5453992,37 2185713,83 356гр30’38’’ 33,25
1454025,55 2185711,17
Истцом в адрес ответчика было подано заявление об устранении ошибок. В связи с тем, что в адрес в настоящее время используется система координат МГГТ, истец обратилась к кадастровым инженерам с заявлением о переводе в соответствии с текущей системой координат. Данные координаты соответствуют координатам, указанным в апелляционном определении от 23.12.2013 г.
На основании изложенного, истец обратилась в суд с требованием о признании, что земельный участок, принадлежащий истице был изначально предоставлен для ведения огородничества; об обязании ответчика устранить нарушения при кадастровом учете, внести координаты, с указанием вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка – садоводство и огородничество с даты признания права собственности на земельный участок.
Название точек X Y
1 -5137,29 -2339,28
2 -5138,29 -2314,57
3 -5152,79 -2318,00
4 -5171,92 -2323,22
5 -5170,43 -2336,69
1 -5137,29 -2339,28
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим, представил в суд письменные возражения, на основании которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ (глава 22 КАС РФ) или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части.
Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона о кадастре, ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью, границ других земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о смежных с ним земельных участках, то орган регистрации прав вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ), указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации).
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
В силу ч. 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с декларированной площадью 646,0 кв.м., кадастровым номером 50:21:0140219:205, право собственности зарегистрировано в Росреестре за № 77-77/015-77/006/224/2016-1102/1, 06.10.2016 г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.12.2013 г. решение Видновского городского суда адрес от 11.08.2011 г. отменено и принято новое решение, которым исковые требования ФИО1, фио, фио, и фио к администрации адрес о признании права собственности на земельные участки удовлетворены.
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом распределены между истцами участки с установленными границами, так за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № 611 площадь. 646 кв.м., расположенный по адресу: адрес, со следующими точками координат:
Название точек X Y Дир.угол. гр.мин.Ск Длины (м)
1454025,55 2185711,71 93гр07’46’’24,73
2454024,2 2185736,4 194гр07’45’’ 14,91
3454009,69 2185732,76 196гр04’35’’ 19,83
4453990,69 2185727,27 277гр07’30’’ 13,54
5453992,37 2185713,83 356гр30’38’’ 33,25
1454025,55 2185711,17
Таким образом, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам установлены точки координат по спорному земельному участку.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы
В соответствии с ч.4 ст.7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном законом.
Как указано в возражениях на исковое заявление, в Управление ФИО1 с пакетом документов ( а именно , с межевым планом, подготовленным в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформленным в виде файлов в формате XML , созданных с использованием XML –схем и обеспечивающих считывание и контроль предоставленных данных) не обращалась.
Таким образом, в отсутствии необходимых документов-межевого плана, а также не соблюдении заявительного порядка Управление не правомочно вносить сведения относительно объектов недвижимости в ЕГРН.
Судом установлено, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. ФИО1 следовало обратиться в порядке КАС РФ к Управлению Росреестра по Москве.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании устранить нарушения при кадастровом учете в полном объеме. Также не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда и судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные к Управлению Росреестра по Москве ( ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить нарушения при кадастровом учете, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Г.В. Капустина