ДЕЛО № 2-5714/2023
78RS0005-01-2023-003721-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 23 ноября 2023 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Степановой М.М.,
с участием прокурора Алексеева Д.Д.
при секретаре Моисеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив заявленные требования, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 02.12.2020, а также решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга № от 06.09.2022. Указанным решением суда право собственности ответчиков на долю в праве на спорное жилое помещение прекращено, ответчики освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушены права истца, как собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец явился, заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд также полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 07.12.2020 на основании договора дарения (л.д.8,12).
ФИО3 и ФИО4 приобрели № долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.02.2021 года (л.д.).
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга № от 06.09.2022, вступившим в законную силу 01.02.2023 (л.д.16-31) право собственности ФИО3 и ФИО4 на № долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.
Указанным решением суда за истцом признано право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, о чем сделана запись в Росреестре по Санкт-Петербургу 16.032023 (л.д.12).
Согласно справки формы 9, с 09.03.2021 ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорной квартире как собственники жилого помещения, несовершеннолетний ФИО1 как сын собственников.
Из пояснений истца следует, что в квартире имеются вещи ответчиков: офисная мебель, холодильник, цветы в горшках. Ответчик ФИО4 и ее сын в квартире не проживают, ответчик ФИО3 периодически приходит в квартиру, хранит в ней вещи, которые ни истцу, ни бывшему собственнику, от которого перешло право собственности доли спорной квартиры к ответчикам, не принадлежат.
Согласно сведений Росреестра, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве собственности).
Принимая во внимание указанные факты, с учетом приведенных выше норм и заключения прокурора, суд не находит оснований для отказа в удовлетворения заявленных требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона № от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (статья 4 указанного федерального закона).
Согласно п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Признание ответчиков и их несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорным жилым помещение является основанием для последующего решения компетентными органами вопроса о снятии указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Что касается требований о выселении, то суд исходит из следующего. Из пояснений истца следует, что в спорной квартире находятся вещи, не принадлежащие ни нынешнему, ни бывшему собственнику жилого помещения (тот который продал свою долю квартиры ответчикам): мебель, холодильник, цветочные горшки. Ответчиками факт принадлежности им указанного имущества не оспорен.
Изложенное позволяется судить о том, что фактически ФИО3 и ФИО4 спорное жилое помещение не освободили, продолжают его занимать, что позволяет ссуду сделать вывод о необходимости удовлетворения требований о выселении ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения.
Стороной истца не представлено убедительных доказательств нахождения личных вещей несовершеннолетнего ФИО1 в спорной квартире, также даны пояснения, что там он фактически не проживает. С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требования о выселении ФИО1 из спорной квартиры.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, почтовые расходы в размере № коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по <адрес>
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере №) коп.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
<данные изъяты>
Решение изготовлено 23.11.2023